Права владельца на часть жилья - ситуация, когда один из хозяев решает продать свою долю
Вопрос №2548
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 22.07.2001, 08:03
опубликован 22.07.2001, 08:03
Один из хозяев частного домавладения съехал и собирается продать часть жилья,
на которой проживал.
Из общей жилой площади половина по свидетельству принадлежит мне, хотя я и не проживал там.
Какаие мои права в данном случае?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Михаил!Согласно ст.250 ГК РФ каждый из сособственников домовладения имеет право преимущественной покупки продаваемой доли в доме за объявленную продавцом цену.Продавец обязан письменно известить сособственника о продаже доли и о цене и месяц ждать ответа.При отказе от покупки или неполучении ответа в установленный срок продавец может продать свою долю дома любому найденному им покупателю,но по цене не ниже ранее объявленной сособственнику,иначе он через суд может перевести права покупателя на себя.Если не хотите и не можете покупать,а дом не был реально разделён,то Вы вправе предъявить иск о реальном разделе домовладения,в обеспечение иска наложить арест на дом,что не позволит продать долю до разрешения судебного спора.Если реальный раздел возможен,то Вы будете максимально возможно изолированы от другого сособственника,продающего свою долю.Основание: ст.252, 254 ГК РФ.
22.07.2001, 08:52
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 49 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
546
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 489
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7
4 308
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 891
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Агеев В. Н.
5
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
32
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спор о расчете долей в праве общей собственности на жилой дом - анализ свидетельства о государственной регистрации права
Можно ли продать часть земельного участка, через дорогу от жилого дома
Как поступить с долей собственности в общем имуществе и приобрести земельный участок в собственность?
Как сформулировать исковое требование по иску о признании права собственности на самовольно реконструированное
Право на жилье по нормам расселения - матери-одиночки, которых расселяют, требуют квартиры большей площади
Спор о наследуемых метрах недвижимого имущества - неверное указание принадлежащих истцу метров
Продажа доли в общем имуществе - как получить собственность на земельный участок?
Судебное разбирательство о прекращении права общей долевой собственности и захвате жилья в основном доме
Отсюда вопрос о какой площади идёт речь, об Общей или о Жилой?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут