Права владельца на часть жилья - ситуация, когда один из хозяев решает продать свою долю

Вопрос №2548 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 22.07.2001, 08:03

Один из хозяев частного домавладения съехал и собирается продать часть жилья, на которой проживал. Из общей жилой площади половина по свидетельству принадлежит мне, хотя я и не проживал там. Какаие мои права в данном случае?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Михаил!Согласно ст.250 ГК РФ каждый из сособственников домовладения имеет право преимущественной покупки продаваемой доли в доме за объявленную продавцом цену.Продавец обязан письменно известить сособственника о продаже доли и о цене и месяц ждать ответа.При отказе от покупки или неполучении ответа в установленный срок продавец может продать свою долю дома любому найденному им покупателю,но по цене не ниже ранее объявленной сособственнику,иначе он через суд может перевести права покупателя на себя.Если не хотите и не можете покупать,а дом не был реально разделён,то Вы вправе предъявить иск о реальном разделе домовладения,в обеспечение иска наложить арест на дом,что не позволит продать долю до разрешения судебного спора.Если реальный раздел возможен,то Вы будете максимально возможно изолированы от другого сособственника,продающего свою долю.Основание: ст.252, 254 ГК РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Права владельца на часть жилья - ситуация, когда один из хозяев решает продать свою долю

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы