Юридический статус бокса в ГСК - как оформить право собственности и нужно ли обращаться в суд?

В 2001 году вступил в члены гск. ГСК эксплуатируется с 1997 г., но документы по сдаче-приемке в эксплаутацию не оформлены до сих пор. При вступлении выдана членская книжка, с печатью гск, подписями казанчея и председателя, с отметками об оплате вступительного взноса, строительного, бетона, штукатурки, металла, благоустройства дороги, кровли, без указания конкретных сумм. До 2008 оплачивались членские взносы. Отношения с правлением испортились, в итоге, сначала отказались принимать членские взносы, потом предъявили задолженность с пеней 1% (пени в Уставе не было). В 2009 за неуплату исключили из членов гск. Сейчас машину не пускают на территорию и постоянно твердят: мы продадим ваш гараж. В 2011 гск попыталось взыскать членские взносы через суд, суд гск отказал в удовлетворении. Я предлагал гск заключить договор на возмещение затрат по содержанию гаража, однако упертое правление считает, что гаражи могут иметь только члены гск. Кроме того, заявляют, что гараж мною был куплен у третьего лица, которое я занать не знаю, все расчеты проводились с казначем гск. В этом году начали признавать право собственности на боксы в судебном порядке по ч.4 ст.218 ГК РФ. Справку о выплате паевого взноса правление не выдает, на контакты не идет. Как оформить право собственности на бокс в гск? Стоит ли обращаться в суд с иском о признании права собственности, ссылаясь на п.4 ст.218 ГК РФ? Если нет акта о вводе в эксплутацию, считается ли постройка оконченной, или юридически еще идет стройка?