Налог на продажу квартиры - сумма, сроки и налогоплательщики

Есть ДВА ВАРИАНТА расчета налога,

первый:

либо с разницы от цены продажи квартиры и цены покупки. То есть, налог уплачивается с чистого дохода, где чистый доход - это разница между покупной ценой квартиры (подтверждённые расходы) и её продажной ценой. Например, купили квартиру за 1.5 млн, а продали за 2 млн, доход равен 500 т.р.

второй:

либо 13% свыше 1 млн (если квартира досталась бесплатно), то есть, налог уплачивается с сумм, превышающих 1 млн. данное положение распространяется на продажу ТОЛЬКО ОДНОЙ квартиры в год.

Если квартира в долевой собственности то не нужно платить налог.

Уважаемые юристы, читайте закон внимательнее!

Неправильные ответы могут значительно повредить интересам обращающихся граждан.

Ст. 220 НК РФ, п. 1 подп. 1

... в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей...

....

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

То есть налог вам придется платить. Налоговый вычет распределится пропорционально, соответственно пропорционально будет распределена и сумма остатка в размере 700 тыс. руб. С каждой доли от полученного дохода (700 тыс. / 3) подлежит уплате налог 13%.

Если вам понадобится помощь в решении данного вопроса, а также по юридическому сопровождению сделки купли-продажи, можете обратиться к нам. Предварительно записаться на консультацию можно по телефону: (342) 271-44-25.