Разделение наследства.

Здравствуйте! Моему мужу после смерти отца досталась 1/2 однокомнатной квартиры, вторая 1/2 часть досталась второй жене отца с которой они, на момент смерти, состояли в официальном браке. Мой муж вступил в наследство и оформил право собственности на 1/2 доли в юстиции как положено,но воспользоваться его наследством мы до сих пор не можем,т.к. эта квартира занята вторыми дольщиками. На сегодняшний день мы предложили им выкупить их долю. Скажите пожалуйста из какой суммы должна оцениваться квартира ( на момент смерти отца или на сегодняшний день? ).Как правильно оформить документы,чтобы не было обратного хода сделки? Спасибо!