Правомерность и юридическая сила расписки о передаче дома в счет долга - рассмотрение и риски

Вопрос №2554652 из г. Зеленокумск
опубликован 30.07.2013, 21:44

Скажите пожалуйста, мой родственник взял денежные средства у физического лица под проценты, при этом написав расписку. В данной расписке было указано, что в случае несвоевременной выплаты, он обязуется оформить в собственность дом в счет долга. Данная недвижимость находится в собственности должника. В ходе разбирательства было установлено, что документы находятся в регистрационной палате. Правомерно ли это? Имеет ли юридическую силу данная расписка? Существует ли вероятность того, что дом придется отдать за долги?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Попов Сергей Владимирович

Адвокат Пятигорск, стаж 27 лет

4.9 817 отзывов

Уважаемая Оксана!

Договор залога недвижимого имущества, в данном случае, между сторонами не заключен, так как только при договоре залого недвидимого имущества, в случае неисполнения договора займа возможно обращение взыскания на недвижимое имущество и как следствие его утрата.

Гражданское законодательство предусматривает, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Как видите закон предусматривает возврат равнозначного имущества при договоре займа.

Поэтому, если брали деньги - отдавайте деньги.

Вероятность наложения взыскания на дом возможна только после прохождения судебной процедуры, и при условии если у заемщика это не единственное жилье, да и вообще это очень слжная процедура. Суд не обращает взыскания на жилье, если оно не было предметом ипотеки.

С уважением,

30.07.2013, 23:04

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59