Как поставить на кадастровый учет земельный участок в Алексине Тульской области?
Вопрос №2555047
из г. Алексин
опубликован 31.07.2013, 06:16
опубликован 31.07.2013, 06:16
Купил в июле 2011 г. дом и земельный участок в г. Алексин Тульской области. По документам площадь участка 12 соток. Хочу поставить на кадастровый учет земельный участок. Все документы есть. В кадастровом паспорте написано: Категория земли - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Есть план БТИ и план участка со всеми размерами. Сейчас проводятся работы по подготовке межевого плана. По факту площадь участка получается около 15 соток.
Вопрос: Поставят ли на кадастровый учет лишние 3 сотки?
С уважением, Юрий.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы не могли купить участок, который не стоит на кадастровом учете. Поэтому вы хотите не "поставить на учет", а установить границы в натуре в процессе межевания. По ст. 27 ФЗ о госкадастре недвижимости площадь может увеличиться или на 10%, или на величину не более предельного минимального размера, если такой установлен местными депутатами в вашем населенном пункте. При площадях 12 и 15 я сомневаюсь, что такое получится, вот 13 можно было бы оформить легко. Возможно, есть вариант выкупить оставшиеся 2 сотки или взять в аренду, уточните это в местной администрации.
01.08.2013, 00:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 27 минут
возможно расхождение на лишь на 10% от площади указанной в паспорте, (12+1,2=13,2)
Статья 38. Межевой план\Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
...9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
31.07.2013, 06:44
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 665
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Энгельс
Козлов С.С.
3
2 520
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Алексин
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Ссылки на законодательные акты.
Получение разрешения на строительство при передаче земельного участка вместе с домом по договору дарения
Как узнать верную информацию из кадастрового паспорта?
Возможно ли строительство частного дома на участке земли для ведения личного подсобного хозяйства?
Пересечения с территориальными зонами и их основные ВРИ (в соответствии с ПЗЗ)
Когда необходимо провести межевание и изготовить план земельного участка при наследовании?
Возможно ли разделить земельный участок и узаконить самозахват в соответствии с Федеральным законом от 17.06.2019 г. № 150-ФЗ?
Возможно ли построить дом на земельном участке для личного подсобного хозяйства?
Когда уточнять границы участка по дачной амнистии в случае наследования имущества
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут