Как поставить на кадастровый учет земельный участок в Алексине Тульской области?

Вопрос №2555047 из г. Алексин
опубликован 31.07.2013, 06:16

Купил в июле 2011 г. дом и земельный участок в г. Алексин Тульской области. По документам площадь участка 12 соток. Хочу поставить на кадастровый учет земельный участок. Все документы есть. В кадастровом паспорте написано: Категория земли - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Есть план БТИ и план участка со всеми размерами. Сейчас проводятся работы по подготовке межевого плана. По факту площадь участка получается около 15 соток.

Вопрос: Поставят ли на кадастровый учет лишние 3 сотки?

С уважением, Юрий.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Вы не могли купить участок, который не стоит на кадастровом учете. Поэтому вы хотите не "поставить на учет", а установить границы в натуре в процессе межевания. По ст. 27 ФЗ о госкадастре недвижимости площадь может увеличиться или на 10%, или на величину не более предельного минимального размера, если такой установлен местными депутатами в вашем населенном пункте. При площадях 12 и 15 я сомневаюсь, что такое получится, вот 13 можно было бы оформить легко. Возможно, есть вариант выкупить оставшиеся 2 сотки или взять в аренду, уточните это в местной администрации.

01.08.2013, 00:24

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Янбулатов Айрат Салаватович

Юрист из города Уфа, стаж 15 лет

4.9 3977 отзывов

возможно расхождение на лишь на 10% от площади указанной в паспорте, (12+1,2=13,2)

Статья 38. Межевой план\Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

...9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

31.07.2013, 06:44

Спросить юриста