Что делать в случае самовольного демонтажа и отсутствия присоединения к централизованным сетям?

Вопрос №2555096 из г. Анива
опубликован 31.07.2013, 07:23

Question

С недавнего времени работаю юристом в ресурсоснабжающей организации, осуществляющих в соответствии со ст. 155 ЖК РФ начисление платы и расчеты с потребителями. По окончании отопительного сезона были подготовлены и разосланы письма потребителям, самовольно демонтировавшим радиаторы, о том, что без предоставления документов разрешающих в соответствии со ст. 25-26 ЖК РФ переустройство и переоборудование снятие платы за отопление производиться не будет. Ранее перерасчеты производили УК, так как они и выдавали подобные разрешения, не имея на это полномочий. Получив одно такое письмо, к нам обратился гражданин, проживающий на крайнем верхнем этаже, который в свое время обрезал не только радиаторы, но общедомовые инженерные сети, закольцевав их этажом ниже. То есть фактически он не является участником договора энергоснабжения, так как не присоединен в установленном порядке к централизованным сетям, с другой стороны самовольный демонтаж не является основанием для перерасчета. Как быть в данном случае?

Западная коллегия адвокатов г. Москвы · Accepted Answer

Я считаю, что полный демонтаж инженерного оборудования по подключению отопительного оборудования возможно, однако без разрешения, это является, как вы указали, "переустройство и переоборудование", т.е. изменение системы отопления в целом в многоквартирном доме, не законным. Для этого необходимо получить разрешение, т.к. самовольное "переустройство и переоборудование" влечёт за собой изменение мощностей, давления и т.д., которое может вывести всю систему из расчётных данных.
По моему мнению, граждане могут отказаться от приёма энергоресурсов (отопления) для экономии средств, но в любом случае, особенно это может касаться многоквартирных домов, отопление и плата в минимальных размерах должна предоставляться и оплачиваться, т.к. без отопления квартиры в зимний период, даже с целью экономии, допускать нельзя.
В данном случае, самовольное переоборудование, не может быть основанием для перерасчёта. В судебном порядке взыскать и обязать восстановить инженерные сети в первоначальное состояние, а законодателю принять нормативы, определяющие минимум предоставления в квартиры тепла и оплаты его, даже в случае желания полного перехода на самостоятельное отопление.

Что делать в случае самовольного демонтажа и отсутствия присоединения к централизованным сетям?

Юридические услуги в Анива

Похожие вопросы

Дом подключили к отоплению после начала отопительного сезона - как добиться перерасчета счета от ресурсоснабжающей организации?

Отрезание от отопительной системы - основание для перерасчета за отопление после отопительного сезона?

Как произойдет перерасчет и возможен ли контроль процесса?

Отказ управляющей компании в перерасчете начислений за утилизацию мусора - правомерность и ссылки на статьи и правила

Житель многоквартирного дома перешел на электрическое отопление без уведомления теплоснабжающей организации

Пропущенный реактор - оставшись без радиатора отопления, собственнику общежития придется вернуть его обратно?

Правомерно ли такое начисление?

Может ли УК отказать в опечатывании квартиры для перерасчета платы за коммунальные услуги?

Перерасчёт за отопление - законно ли действие управляющей компании?

Периодичность и процедура перерасчета для горячей воды от бойлера во время отопительного сезона

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59