Документы при покупке квартиры в сочи

Если дом введен в эксплуатацию и у продавца зарегистрировано право собственности на квартиру, то свидетельство о праве собственности, договор на основании которого приобретена квартира. Если продавец состоит в браке, то нотариально-оформленное согласие супруга на продажу. Если квартира находится в долевой собственности, то доказательства направления участника долевой собственности другому участнику уведомления о намерении продажи квартиры с целью соблюдения преимущественного права покупки. Если одним из собственников является ребенок, то согласие органа опеки и попечительства на продажу квартиры. Выписку из ЕГРП, об отсутствии каких-либо запретов, залогов и иных ограничений на квартиру. Кадастровый паспорт на квартиру. Можно потребовать также выписку из лицевого счёта на квартиру с подтверждением отсутствия задолженности по коммунальным услугам и отсутствии зарегистрированных по месту жительства лиц в этой квартире.

Если квартира буде приобретаться в ещё строящемся доме, который строится в соответствии с Законом о долевом участии в строительстве, то нужно посмотреть договор долевого участия в строительстве и отметку на нём, что он зарегистрирован в Росреестре, документы об оплате продавцом платежей в рамках договора долевого участия в строительстве. У застройщика посмотреть проектную документацию и документы на земельный участок на котором ведется строительство.