Разбираемся с ситуацией - Почему стоит обдумать вопрос о долевой собственности на приобретаемую недвижимость

Вопрос №255665 из г. Вологда
опубликован 22.06.2005, 01:55

Прошу помочь мне разобраться в моей ситуации, мы с мужем в браке больше 7 лет, в данный момент приобретаем квартиру по ипотеке, как вы считаете в данной ситуации стоит ли мне становится собственником с мужем в равных долях или пусть муж будет единоличным собственником приобретаемой недвижимости? Огромное спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Тут однозначного ответа быть не может. Ориентироваться нужно на следующее.

1. В любом случае квартира, приобретенная в период брака, будет вашей общей собственностью независимо от того, на кого она оформлена (статья 34 Семейного кодекса РФ). Если квартира будет оформлена только на мужа, то это будет общая совместная собственность (в случае раздела доли будут признаваться равными). Если квартира будет приобретена в долевую собственность, то будете собственником соответствующей доли.

2. Наверняка Вы захотите получить имущественный налоговый вычет. Тогда рекомендуется все документы, связанные с приобретением квартиры оформить на того супруга, который имеет больший заработок. Согласно статье 220 НК РФ такой вычет означает возврат НДФЛ, уплаченного в налоговом периоде, или освобождение от уплаты НДФЛ в текущем периоде. Соответственно, быстрее получить вычет сможет тот, у кого заработок больше. Если квартиру приобретете в долевую собственность, то вычет распределится соразмерно долям (НО (!), если в платежных документах будет указан только муж, то Вы вычет получить не сможете, а муж получит вычет только на свою долю).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Разбираемся с ситуацией - Почему стоит обдумать вопрос о долевой собственности на приобретаемую недвижимость

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы