Коммунальная квартира на три хозяина - кто должен оплачивать ремонт и как это решить?

Вопрос №2557347 из г. Тамбов
опубликован 01.08.2013, 09:03

Question

Мы живем в коммунальной квартире на три хозяина. Одни хозяева продают свою комнату и пока в ней никто не живет уже год. В местах общего пользования, т.е.в ванной, туалете, кухне, коридоре, полная разруха-нужен ремонт! Мы уже начали его делать-заменили газовую колонку, ванную новую поставили, раковину в ванной комнате (отдали деньги за работу). Соседи, которые продают комнату не хотят отдавать деньги за ремонт и требуют, чтобы мы поставили свою подпись в Рехпалате. Можем ли мы не ставить свою подпись, пока они не отдадут деньги за ремонт? И вообще обязаны ли они отдать деньги за ремонт?

Петров Дмитрий Николаевич · Accepted Answer

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Перед проведением ремонта Вы должны были их уведомить.

Ситуация неоднозначная и требует более детального анализа.

Беляев Максим Юрьевич · Answer

Здравствуйте! 
Если простыми словами, то: 
По вопросу того, можете или не можете поставить подпись, то подписать согласие на продажу, или не подписать - Ваше право, а не обязанность. Дело в том, что отказ от подписи, по сути, вероятно всего не заставит их заплатить Вам деньги. Кроме того, вопрос с подписью, решается очень просто. Они могут сходить к нотариусу, который Вас  официально поставит в известность о продаже комнаты. В этом случае, уклонение от подписания документа, Вас не спасёт. 
Что касается взыскания денежных средств с соседей за ремонт, то данный вопрос  решается судом с учётом фактических обстоятельств дела. Варианты могут быть разные. Например: Если Вы сделали ремонт ввиду того, что использовать помещение без такого ремонта не представлялось возможным, то суд будет на Вашей стороне.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Уважаемая Надежда ответ на Ваш вопрос в ст.249 ГК РФ

Коммунальная квартира на три хозяина - кто должен оплачивать ремонт и как это решить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Столкновение интересов в коммунальной квартире - требование соседей о подписании Рехпалаты без оплаты за ремонт

Необходимость ремонта ванной комнаты и кухни у соседа после продажи комнаты - кто несет ответственность?

Конфликт собственников комнат в коммунальной квартире - против пользования местами общего пользования съёмщиком

Проживаем в муниципальной комнате без права на приватизацию - возможность соседа требовать оплату за ремонт?

Состояние) денег у меня нет (воспитываю одна ребенка) она сказала что сделает все сама.

Т.к. покупатели не понимают как они будут готовить на кухне и имеют ли они право на ванну?

Кто может пользоваться общими местами без согласия других жильцов?

Спор о коммунальной кухне - правомерно ли требование соседей?

Вопрос такой: Как расчитать их сумму на электричество в местах общего пользования (туалет, ванна, корридор и кухня).

Оплата электроэнергии в коммунальной квартире - правила и распределение затрат

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59