Коммунальная квартира на три хозяина - кто должен оплачивать ремонт и как это решить?

Вопрос №2557347 из г. Тамбов
опубликован 01.08.2013, 09:03

Мы живем в коммунальной квартире на три хозяина. Одни хозяева продают свою комнату и пока в ней никто не живет уже год. В местах общего пользования, т.е.в ванной, туалете, кухне, коридоре, полная разруха-нужен ремонт! Мы уже начали его делать-заменили газовую колонку, ванную новую поставили, раковину в ванной комнате (отдали деньги за работу). Соседи, которые продают комнату не хотят отдавать деньги за ремонт и требуют, чтобы мы поставили свою подпись в Рехпалате. Можем ли мы не ставить свою подпись, пока они не отдадут деньги за ремонт? И вообще обязаны ли они отдать деньги за ремонт?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Перед проведением ремонта Вы должны были их уведомить.

Ситуация неоднозначная и требует более детального анализа.

01.08.2013, 12:12

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Здравствуйте!

Если простыми словами, то:

По вопросу того, можете или не можете поставить подпись, то подписать согласие на продажу, или не подписать - Ваше право, а не обязанность. Дело в том, что отказ от подписи, по сути, вероятно всего не заставит их заплатить Вам деньги. Кроме того, вопрос с подписью, решается очень просто. Они могут сходить к нотариусу, который Вас официально поставит в известность о продаже комнаты. В этом случае, уклонение от подписания документа, Вас не спасёт.

Что касается взыскания денежных средств с соседей за ремонт, то данный вопрос решается судом с учётом фактических обстоятельств дела. Варианты могут быть разные. Например: Если Вы сделали ремонт ввиду того, что использовать помещение без такого ремонта не представлялось возможным, то суд будет на Вашей стороне.

01.08.2013, 09:15

Спросить юриста