Т.к. покупатели не понимают как они будут готовить на кухне и имеют ли они право на ванну?

Коммунальная квартира на 3 хозяина. Одна комната принадлежит мне, я являюсь собственником. В комнате №1 у хозяина своя кухня. С комнатой №2 мы делим общую кухню, туалет (делится на 3-х) и коридор между всеми 3-мя комнатами соответственно делится на 3-х.

В моей комнате с 2005 г. никто не проживал (Стояла закрытой). В последствии я узнаю, что хозяйка комнаты №2 на нашей общей кухне установила: ванную (без моего согласия), газовую колонку (без моего согласия), печку она передвину в другой угол (удобнее для себя) раньше печка стояла по середине так было удобнее готовить двум людям сразу, поставила для себя стиральную машину.

Сначала я хотела пусть квартирантов, но хозяйка комнаты №2 поставила вопрос о возмещении затрат на ванную и колонку. На ванную ей якобы разрешение дали (я его не видела), а на газовую колонку соответственно нет (она избегает вопроса о газе).

Хотя и никто не проживал в моей комнате, все счета оплачивались мной вовремя. Кадастровый у меня есть. Пригласила независимого эксперта для составления тех паспорта - колонка соответственно там не значится.

Собираюсь продавать квартиру, какие сложности могут возникнуть при продаже с колонкой и ванной? Т.к. покупатели не понимают как они будут готовить на кухне и имеют ли они право на ванну? И вообще как необходимо ставить вопрос в разговоре с хозяйкой комнаты №2? Каков должен быть алгоритм действий с моей стороны. Я готова обращаться в горгаз в крайнем случае.