Как получить налоговый вычет на квартиру, купленную на мужа при ипотеке?

Вопрос №2559662 из г. Кингисепп
опубликован 01.08.2013, 21:17

Мы с мужем берем ипотеку. Так как я долго не работала, и работаю только последние 4 месяца, то ипотеку оформляем на него. Муж уже получал налоговый вычет на покупку квартиры ранее. В банке нам сказали, что оформить квартиру на меня не получится. Смогу ли я получить налоговый вычет, если оформим квартиру на мужа? Или лучше оформить долевую собственность?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5239 отзывов

Оксана, надеюсь, когда Вы пишите "муж", Вы имеете ввиду мужчину, с которым Вы состоите сейчас в официальном браке? Потому что иначе все написанное ниже Вам не подходит.

Если иметь ввиду именно налоговые соображения, то к долевой собственности прибегать не следует, оформляйте квартиру на мужа. В этом случае квартира в силу закона поступит в Вашу с мужем общую совместную собственность, и вы вправе будете определить как распределяются вычеты своим письменным соглашением. В частности, вы можете вычет в полном объеме передать Вам. В случае долевой собственности такой возможности нет.

01.08.2013, 21:23

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

В дополнение ответа следует сказать, что если вы не работали и не было отчислений НДФЛ, то вы вычет получить не сможете. Если вы например обратитесь за получением налогового вычета в 2013 году, то вы вправе будете получить вычет за 2012, 2011, 2011г. Вот в каком из этих периодов вы работали, за этот период и сможете получить вычет.

02.08.2013, 10:42

Спросить юриста

Оксана

Автор вопроса

0 отзывов

Да, я имела ввиду законного супруга. А налоговый вычет по процентам за ипотеку кто-нибудь из нас имеет право получить. Мы планируем досрочное погашение кредита.

01.08.2013, 21:28

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Оксана!

Я Вам открою одну маленькую тайну: по мнению Верховного суда РФ (а если он сказал, то так и будет), кто указан в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру абсолютно не важно для определения чье это имущество, поскольку все нажитое в браке имущество является совместной собственностью. Это означает, что если даже в договоре купли-продаже и свидетельстве будет указан один супруг, все равно с точки зрения закона - это общая собственность в равных долях. И если когда-нибудь Вы будете производить раздел этого имущества - оно будет поделено пополам.

Поэтому указывайте в договоре как Вам удобно, получайте вычет и живите в Вашей совместной собственности, не обращая внимание на документы.

01.08.2013, 21:46

Спросить юриста