Спор о легальности покупки арестованной квартиры у Росимущества - перепланировка и право на продажу

Вопрос №2563792 из г. Воронеж
опубликован 03.08.2013, 21:59

Купил с открытых торгов арестованную квартиру у Росимущества. Предыдущий владелец сделал незаконную перепланировку. Сейчас он подал в суд с иском о признании недействительными торги, так как росимущество не имело право продавать квартиру с неузаконенной перепланировкой. Прав ли он и какие законы это регулируют?

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 52 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости

ООО "Фирма.ру"

Юридическая фирма

из города Санкт-Петербург, стаж 3 годa

5.0 165 отзывов

Владислав, сомневаюсь, что это достаточный аргумент для оспаривания сделки.

Дело в том, что Статья 554 Гражданского кодекса "Определение предмета в договоре продажи недвижимости" предусматривает, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Таким образом, внутренняя планировка квартиры не имеет значения для идентификации квартиры как объекта купли-продажи. К тому же незаконную перепланировку уполномоченные органы вправе обязан устранить и привести всё в первоначальное состояние.

Такое моё мнение.

03.08.2013, 22:52

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59