Как сохранить половину доли в квартире при ее продаже без согласия

Question

Прошу проконсультировать меня по следующий тематике. 

Мне 19 лет, и я прописан в 4 х комнатной квартире, собственником которой является моя мать. 
Квартира приобреталась моим отцом, в последствии после развода, он переписал квартиру на мать. 
В данный момент мать собирается продавать квартиру, без моего согласия, путем размена ее на 2-3 х комнатную квартиру для нее и 1 й комнаты в коммуналке для меня. У меня есть прописка (регистрация) в этой квартире, выданная в 2000 м году ТП №.. отдела УФМС России по Спб и Лен. области в... районе Спб. 
Я не согласен на обмен 3/1 и не хочу, выезжать с этой квартиры. Прошу подсказать, есть ли у меня юридические полномочия не соглашаться на данную сделку и оставить половину доли квартиры за собой? 
Что для этого нужно сделать?

Юсупова Марина Шарифулловна · Accepted Answer

Александр, добрый день!
Прописка (регистрация) в квартире дает только право проживания в данном жилом помещении, право собственности на квартиру (либо ее долю) прописка не дает. Наличие совершеннолетних прописанных в квартире не препятствует совершению сделке по купли-продажи квартире и т.д., если другая сторона сделки не возражает против этого. Для чистоты сделки на момент регистрации сделки все проживающие должны быть выписаны, в этом заинтересованы лица, которые будут въезжать в Вашу квартиру по обмену. Это является основанием для Вас предлагать Вашей маме определенные условия по сделке. Но Вы не сособственник, поэтому Ваши полномочия ограничены. Право распоряжения квартирой у Вас нет, только право пользования с согласия собственника.

Остромухов Лев Борисович · Answer

она может продать квартиру как с вашим правом пользования, так и в судебном порядке снять вас с регистрации и признать утратившим право пользования и вы вообще останетесь на улице без жилья.

04.08.2013, 21:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как сохранить половину доли в квартире при ее продаже без согласия

Похожие вопросы

Могу ли я продать данную квартиру без согласия жены, и погасить кредит оформленный на меня?

Ели да, то куда мне нужно обратиться и какие документы нужны?

Может ли ребенок от первого брака мужа иметь право на долю в однокомнатной квартире

Вопрос о размене квартиры - Как решить проблему с желанием проживать в отдельной комнате?

Может ли она разменять квартиру без моего согласия на 2 коммнаты в коммуналке?

Является ли перепрописка бабушки в коммуналку или в область ухудшением ее жилищных условий?

Возможно ли поменять двухкомнатную квартиру на трехкомнатную без согласия бывшей жены после развода в России?

Квартира находится в частной собственности у моей жены (договор дарения от меня как бывшего собственника по приватизации).

Сам я проживаю с женой и ребенком в квартире взятой по ипотеке, сроки оплаты которой заканчиваются в 2016 году.

У возник следующий вопрос: моя мама решила продать сою кваритиру, в которой она является единственным собственником.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59