Вопросы законности и возможные действия при введении платной стоянки в многоквартирном доме

Question

Дом построен так, чтобы подойти (подъехать) к подъезду своему, надо пройти (проехать) по крыше паркинга. ТСЖ поставил шлагбаум на въезд. Хочет ограничить количество машин на крыше, сделать места номерными, т.е.,если мне там не выделено место, то я не смогу поставить машину, даже если на данное время там свободно. Сделать платной стоянку на паркинге, а также сделать платную парковку во дворе дома, оплата по отдельной квитанции в ТСЖ. Сейчас собирает деньги на обустройство платной стоянки. В этом заинтересованы владельцы мест в паркинге, так как ремонт будет осуществляться из наших денег. В ТСЖ как раз есть люди-владельцы этих мест. Насколько все это законно и что можно предпринять, если ряд жильцов против таких действий?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Любовь Николаевна, г.Санкт-Петербург !

Согласно ч.1. ст.274 ГК РФ

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка ( соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (СЕРВИТУТА).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, также ДРУГИХ НУЖД собственника недвижимого имущества, которые НЕ могут обеспечены без установления сервитута.

Поэтому исходя из выше изложенного :

Заинтересованные лица вправе обратиться в Суд с исковым заявлением "Об установлении Сервитута".

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 05.08.2013г

10:59 моск.

Вопросы законности и возможные действия при введении платной стоянки в многоквартирном доме

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Владельцы ТСЖ вынуждены платить за ненужную услугу - что делать с платной парковкой на придомовой территории?

Проблема с парковкой и ремонтом в новом доме - почему нам навязывают платную парковку и кто будет оплачивать ремонт?

Платная стоянка на детской площадке - правомерно ли действие хозяина подземного паркинга?

Конфликт в ТСЖ - кто владеет крышей паркинга и какие права у собственников?

Нарушение правил паркинга - Как запретить въезд на машиноместо собственнику и его супруге?

Вопросы о правах и обязанностях собственников машино-мест в многоквартирном доме с паркингом.

Управляющий домом паркует свою личную машину в подземном паркинге без разрешения, затрудняет парковку другим машинам

Отведение большого количества мест для инвалидов - законность и необходимость

Насколько это правомерно, так как общего собрания ТСЖ двух домов не проводилось.

Жители вынуждены парковать машину возле чужих домов - конфликт с тсж ищет разрешение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59