Приватизированная двухкомнатная квартира на четырех людей - возможность продажи и разъезда

Если все сособственники согласны с продажей квартиры, то Вы просто выгодно продаете ее за большие деньги и покупаете две разные однокомнатные квартиры или комнаты.

Поскольку у вас есть дети - необходимо согласие органа опеки.

Если же один из сособственников не согласен продать квартиру или свою долю другому, то возникает сложность. Вы вправе направить второму сособственнику заказной почтой с уведомлением письмо в предложением выкупить у вас вашу долю, например, за точно указанную вами рыночную цену ( например, за 2 млн.руб. или за 1 млн.руб или за 500 тыс.руб. или за иную цену- в зависимости от того, во сколько оцнит вашу долю оценщик или риэлтор).

Если через месяц вы не получите ответа, то Вы вправе продать свою долю любому чужому лицу - попробуйте ее продать.

По опыту - если выставить на продажу двухкомнатную квартиру полностью, то она будет продана за более высокую цену, чем продавать две доли.

Например, двухкомнатную квартиру у Вас могут купить за 2 млн.600 тыс.руб. ( а может и за 3 млн.руб. или за большую сумму. Формально условно каждая из двух долей должна стоить 1 млн.300 тыс.руб. , но на практике одну долю у вас могут купить лишь за 900 тыс.руб. или чуть больше. Выгоднее - договорить всем сособственникам и продать квартиру.