Препятствие участника долевой собственности - законность и возможные действия\n\nОформление не оформленных строений и земли другим участником долевой собственности\n\nПродажа доли в доме без определения границ - возможность и условия

Вопрос №2570552 из г. Кисловодск
опубликован 06.08.2013, 16:07

Продажа части дома.

Я владелец 1/4 части дома. Второму участнику долевой собственности принадлежит 3/4 части. Дом оценен в 200000 рублей. На руках имею кадастровый паспорт и свидетельство о гос. регистрации права. На момент вступления в наследство, на участке имелись строения и земля не оформленные. 2 участник долевой собственности не идет на контакт, препятствует моему проникновению на территорию, прячется, и все дела хочет решать только через суд. Я даже не могу пригласить техника. Я предлагал ему выкупить мою долю, но больше 50 т.р. он не дает. Вопрос.

1. Законно ли его препятствие?

2. Может ли он оформить на себя не оформленные строения и землю?

3.Могу ли я продать свою долю не определяя границ?

P.S. Подскажите пожалуйста, как мне быть, что делать.

Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Попов Сергей Владимирович

Адвокат Пятигорск, стаж 27 лет

4.9 817 отзывов

Уважаемый Игорь!

1. Так как Вы являетесь таким же собственником как и второй собственник (независимо от размера доли) вы вправе владеть и пользоваться домом наравне со вторым собственником, и его препятствование в этом - незаконно.

2.Оформить на себя строения и землю у него не получится, так как закон предусматривает, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Поэтому для оформления ему необходимо будет Ваше согласие. Без Вашего согласия регистрирующий орган не осуществит соответствующую регистрацию.

3.Продать свою долю вы можете в доме, т.е. 1/4 но с соблюдением преимущественного права покупки, которое имеется у другого сособственника.

Как быть? Либо предложите купить Вашу долю второму сособственнику, а в случае его отказа можете продать ее другому лицу, либо подумайте о реально разделе дома, дабы в дальнейшем не мешать друг другу.

Удачи,

06.08.2013, 21:18

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы