Если выселить возможно, то пожалуйста сошлитесь на решение Арбитражного суда, рассматривавший подобный спор.

Вопрос №257766 из г. Хабаровск
опубликован 29.06.2005, 12:07

Гражданин приобрел в собственность нежилое помещение на которое заключен договор аренды со старым собственником. Договор аренды заключен на 10 лет и зарегистрирован в регистрационной палате. Вправе ли новый собственник выселить арендатора? Если выселить возможно, то пожалуйста сошлитесь на решение Арбитражного суда, рассматривавший подобный спор.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68157 отзывов

Не вправе по этому основанию. Прямой запрет в законодательстве. Можно по основаниям, указанным в договоре.

ГК РФ.

" Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора".

30.06.2005, 11:47

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 23 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 457 Поиск Регистрация