Судебная тяжба с предыдущим арендатором - возможно ли использовать форс-мажор для защиты новых арендаторов?
Вопрос №2762402
из г. Боготол
опубликован 14.10.2013, 05:11
опубликован 14.10.2013, 05:11
Помогите пожалуйста в такой ситуации. У нас в ТСЖ есть нежилое здание магазин, которое сдается в аренду. В 2012 г за неуплату аренды, собственники решили выселить арендатора из помещения. Тем более договор у него заканчивался 31.12.2012 г. Новое лицо подало заявку на аренду и на общем собрании решили, арендуемое помещение передать новому лицу. Старый арендатор был извещен об этом. В январе 2013 г был подписан договор аренды с новыми арендаторами. Но старый арендатор здание не освободил. 9 месяцев у нас длилась судебная тяжба. Прошли арбитраж и апелляцию. Суд вынес решение выселить! Теперь у нас появилась новая проблема. Чтобы новый арендатор не подал в суд за упущенную выгоду, можем ли считать что вышеуказанное обстоятельство является форс-мажором?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Ольга!! Вышеуказанные обстоятельства не явдяются форс -мажорными. Форс-мажорные обстоятельства- это непредвиденные ситуации. А здесь можно было предполагать такой вариант- отказ арендатора. от выселения.Поэтому Вам надо договариваться с новым арендатором.
14.10.2013, 05:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 788
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 982
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 337
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 099
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.5
1 038
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4
2 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 627
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с нежилым помещением - как справиться с неплательщиком и выселить бывшего арендатора?
Можем ли мы стать арендаторами земельного участка при отказе его предыдущего арендатора
Я его сдавал в аренду по 11 месячным договорам.
Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?
Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении
Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом
Вопросы о расторжении договора субаренды и выселении недобросовестного субарендатора
Кому должен быть погашен долг по оплате аренды после продажи помещения - прежнему арендодателю или новому?
Вопрос о расторжении арендного договора нежилого помещения и вскрытии замка арендатора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут