Судебная тяжба с предыдущим арендатором - возможно ли использовать форс-мажор для защиты новых арендаторов?
Вопрос №2762402
из г. Боготол
опубликован 14.10.2013, 05:11
опубликован 14.10.2013, 05:11
Помогите пожалуйста в такой ситуации. У нас в ТСЖ есть нежилое здание магазин, которое сдается в аренду. В 2012 г за неуплату аренды, собственники решили выселить арендатора из помещения. Тем более договор у него заканчивался 31.12.2012 г. Новое лицо подало заявку на аренду и на общем собрании решили, арендуемое помещение передать новому лицу. Старый арендатор был извещен об этом. В январе 2013 г был подписан договор аренды с новыми арендаторами. Но старый арендатор здание не освободил. 9 месяцев у нас длилась судебная тяжба. Прошли арбитраж и апелляцию. Суд вынес решение выселить! Теперь у нас появилась новая проблема. Чтобы новый арендатор не подал в суд за упущенную выгоду, можем ли считать что вышеуказанное обстоятельство является форс-мажором?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Ольга!! Вышеуказанные обстоятельства не явдяются форс -мажорными. Форс-мажорные обстоятельства- это непредвиденные ситуации. А здесь можно было предполагать такой вариант- отказ арендатора. от выселения.Поэтому Вам надо договариваться с новым арендатором.
14.10.2013, 05:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Юристы ОнЛайн: 100 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 933
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.7
352
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.7
7 750
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с нежилым помещением - как справиться с неплательщиком и выселить бывшего арендатора?
Можем ли мы стать арендаторами земельного участка при отказе его предыдущего арендатора
Я его сдавал в аренду по 11 месячным договорам.
Как оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором?
Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении
Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом
Вопросы о расторжении договора субаренды и выселении недобросовестного субарендатора
Кому должен быть погашен долг по оплате аренды после продажи помещения - прежнему арендодателю или новому?
Вопрос о расторжении арендного договора нежилого помещения и вскрытии замка арендатора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут