Проблемы с приватизацией и выселением - вопросы охраны интересов ребенка, судебные издержки и ответственность за сделку

Оченьнужна помощь! В 18 лет во время приватизации квартиры я отказаласьот доли в пользу матери. Через 2 года у меня родилсясын, мы с сыном прописаны в этой квартире.4 года там не живем, т.к.я вышла замуж. С матерьюконтакт не поддерживаю, т.к.отношенияс ней плохие. Год назад мать подала в суд на меня и сына о снятии с рег. учета. Суд отказал, т.к.опека посчитала, что это не соответствует интересам ребенка. Я не хочу лишать ребенка этой прописки, т.к.мой муж ему не отец (куда мы пойдем в случае развода), другого жилья у меня нет, живем в квартире мужа. Тогда мать в декабре 2012 продала квартиру, дело это для меня темное, как что было-не знаю. Надо добавить, что моя мать психически неуравновешена уже года два, но от псих. Помощи отказывается. В июле 2013 ко мне пришел новый владелец квартиры, грозит судами, просит по-хорошему выписаться вместе с ребенком. Угрожает, что нас выпишут через суд и на меня повесят судебные издержки. Также говорит, что при продаже мать предоставила поддельную справку о составе семьи, где не было указано, что мы с сыном прописаны. Мать говорит, что ей не отдали деньги за квартиру, что их присвоила ее риелтор. Владелец говорит, что деньги передала матери на руки и есть свидетели. Сейчас псих. Врач подал в суд на принудительное освидетельствование матери, но что там как будет-неизвестно.1.Могут ли нас с сыном выписать через суд?2.Действительно ли издержки могут лечь на меня?3.В случае, если у матери найдут расстройство психики, аннулируется ли сделка продажи?4.Кто должен будет возвращать деньги за квартиру новому владельцу?5. Могут ли на меня повесить этот долг (я единственная дочь)?