Соседи мешают привести в порядок земельный участок в поселке Озерецкое - какие юридические действия предпринять?

Вопрос №2582747 из г. Дмитров
опубликован 11.08.2013, 08:11

Собираемся купить зем. участок в пос. Озерецкое (Дмитровский р-н). Внесли залог, через месяц будет закрытие сделки 100% оплатой. Сделали с геодезистом вынос точек на местности, 2 точки попадают на огороженный соседями участок. Соседи не дали даже установить колышки, обозначающие точки. Утверждают, что согласно какого-то Ген. плана от лохматого года здесь был подъезд к их участку, чтобы обслуживать их септик а сейчас, якобы, новый хозяин прихватил себе эту землю и у них получается, что септик на нашей территории и к нему нет подъезда. Вопрос: какие юридические действия нам предпринять, до обращения в суд? свидетельство собственника участка (который нам его продает), есть. По кадастровому номеру на публичной карте никакой дороги или проезда там нет. Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плутаева Ольга Викторовна

Юрист Краснодар, стаж 22 годa

5.0 6 отзывов

Добрый день,Юлия!

Вам лучше всего разобраться в ситуации вместе с кадастровым инженером. Пока надо предпринять технические меры, а не юридические. Здесь, скорее всего, произошла либо техническая либо кадастровая ошибка. По свидетельству на Ваш будущий участок площадь сходится с тем, что геодезисты пытались вынести на местность? Попросите их, чтоб они (в межевом плане) сдвинули чуть-чуть какие-нибудь точки (но без ущерба соседям) так, чтоб площадь сошлась с документом. Например вынести точки не с фасада участка, а с его задней части.

Или другой вариант: если Ваш будущий участок в существующих границах Вас устраивает, то и пусть он будет чуть поменьше, чем по документам. На сколько по площади разница? Может лучше плохой мир, чем хорошая война? Внесите изменения в кадастровый паспорт и свидетельство и Вам придется меньше платить земельный налог

Ну и 3-й вариант: разыскать историю соседнего участка. Подъезд к участку - это не их собственность, а земли общего пользования. Возможно, у них совсем маленькая площадь, а они незаконно прихватили Вашу будущую? Вы же не знаете что у них с документами...

13.08.2013, 12:10

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 651 отзыв

Юлия, "лохматых" годах там могло быть все что угодно. Закажите ситуационный план, там будет видно есть ли там действительно подъезд к ее участку. У вас наложение границ, скорее всего имеет место. Сложно что-то говорить без документов. Лучше собственник или вы вместе, сходите к юристу с документами.

11.08.2013, 08:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Соседи мешают привести в порядок земельный участок в поселке Озерецкое - какие юридические действия предпринять?

Юридические услуги в Дмитров

Похожие вопросы