Необходимость подписей собственников - законность договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.

Здравствуйте Мария.

В соответствии с действующим законодательством, собственник вправе распоряжаться принадлежим ему имуществом по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса,

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях...

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, ... продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

То есть, человек продавший свою долю, должен был уведомить вас (сособственников) о преимущественном праве покупки. Вы в свою очередь имеете право заключить с ним договор купли продажи в течении месяца со дня получения уведомления, за цену указанную продавцом.

При этом, законом не предусмотрены основания для возражения сособственников о продаже комнаты ее собственником.

Всего доброго.