Кто должен заменить оконные блоки в не приватизированной квартире? Дому более 60-ти лет.

Квартира является собственностью муниципалитета, и только он вправе производить кап. ремонт ( замена окон входит в капремонт). А Вы занялись самоуправством ( Вы не собственник).

В соответствии с частью 3 ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 19 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. постановлением правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 г. в состав работ не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих помещений, в Вашем случае это муниципалитет.

Более того, в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязан привести его в прежнее состояние.