Что делать, если соседи сверху затопили квартиру, но их нет дома и связаться с ними невозможно?

Question

Нас залили соседи сверху, но их нет дома (уехали на дачу) и неизвестно, когда вернутся. Связаться с ними невозможно, так как никто не знает их телефонов. Стояк на кухне перекрыли, ТСЖ будет взламывать их замок, чтобы устранить повреждение. Вопрос: можно ли составлять акт о затоплении и проводить экспертизу БЕЗ ПРИСУТСТВИЯ виновников. И можно ли делать ремонт ДО решения суда о возмещении ущерба? С уважением, Дарья.

Евграфов Алексей Андреевич · Accepted Answer

Добрый день. Вам необходимо составить акт о заливе, кроме того возьмите из ТСЖ сведения о том, что именно в их квартире произошла утечка/поломка стояка. Далее проводите независимую экспертизу. Как показывает практика, суды в целом нормально относятся к тому, что по таким делам к моменту их рассмотрения квартиры уже отремонтированы. Если Ответчики не согласятся с ущербом - суд может назначить экспертизу по документам.

Морозов Александр Юрьевич · Answer

Дарья действительно не  очень здорово,  что  последствия   затопления  будут устранены. Если  есть  возможность  подождать, рекомендую подождать. Если  нет,  подробно  в  акте  ( готовится  сотрудниками ТСЖ) расписывайте  все повреждения  Вашего имущества. Затем  вызывайте  эксперта оценщика, и  в  присутствии сотрудников ТСЖ  проводите оценку  стоимости ремонта.  Сфотографируйте обязательно все. После  всего  вышесказанного   отправляйте  исковое  заявление  в  суд.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Можно составлять акт и делать оценку в отсутствии  виновника. 
Советую составить акт не только о первоначальном заливе, но  через некоторое время, т.к. дополнительные следы могут появляться  через неделю, две....
В актах по факту залива и в отчете об оценке ущерб,а попросите указать причину протечки. 
Соседям  лучше  сначала  предложить добровольно  возместить ущерб, если  проигнорируют или ответят отказом - обращайтесь в суд.

Царева Анна Дмитриевна · Answer

Дарья! Ремонт делать можно, но ....только если все акты о протечке составлены и проведена экспертиза!!!!! Если экспертиза не проводилась, то может проводиться и по документам. А именно: акты, фотографии. Обращайтесь!!

Что делать, если соседи сверху затопили квартиру, но их нет дома и связаться с ними невозможно?

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Возмещение ущерба от затопления - права собственника и ответственность ТСЖ

Нужна ли экспертиза по ремонту и мебели перед подачей иска в суд?

Куда или к кому обратиться или как действовать если залили квартиру.

Отказ ТСЖ в возмещении ущерба после затопления квартиры на первом этаже - права собственника и возможные варианты разрешения спора

Как требовать возмещение после залития соседом сверху? Судиться с собственником или ТСЖ?

Спор о взаимных затоплениях в многоквартирном доме - необходимость независимой экспертизы и ее роль в суде

Если наследник будет требовать проведения повторной экспертизы оценки ущерба в квартире, можем ли мы отказаться от этого?

Затопление соседей сверху привело к значительному ущербу в моей квартире - возможность подачи иска без независимой экспертизы

Меня залили соседи сверху, скажите какие документы, кроме акта (у нас ТСЖ). нужны чтобы потребовать возмещение ущерба. Спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59