Как вообще лучше поступить в данной ситуации, чтобы защитить свои интересы?

Ситуация такова. В мае 2003 г мною был заключен договор соинвестирования. В данный момент (уже при просрочке в 1,5 года) сам дом построен и отделан, но нет коммуникаций и строительство остановлено, естественно никакой госкомиссии дом не сдан, Инвестор-Заказчик (с кем у меня договор) не имеет средств, счета заморожены, и судится с фирмой, которая должна была завершить стройку и сдать дом (ср-ва получила, но растратила), их счета тоже заморожены. Короче говоря все остановилось, и денег ни у кого из них нет, дом остается на балансе фирмы-Инвестора. Ходят слухи о возможном начале процедуры банротства. Вопрос в следующем: - должен ли мой договор иметь гос регистрацию? (я когда заключала ничего про это не слышала, и никаких специальных шагов не предпринимала). Если да, то как мне это можно сделать? - как избежать того, чтобы дом в результате раздачи долгов фирмы будет передан какому-либо кредитору фирмы, и тот продаст квартиры другим людям, - как не остаться и без кв. и без денег? Насколько я понимаю, надо подавать в суд после начала процедуры банкротсва.. Но что за иск должен быть? Как вообще лучше поступить в данной ситуации, чтобы защитить свои интересы? Заранее огромное спасибо!