Особенности оформления покупки дачного участка с кирпичным домом в условиях предложения продавца оформить договор купли-продажи без учета строения и налоговой льготы
Вопрос №2586784
из г. Новосибирск
опубликован 12.08.2013, 19:47
опубликован 12.08.2013, 19:47
Покупаем дачный участок, на котором построен кирпичный дом, оформлен в собственность только участок. Продавец предлагает оформить договор купли-продажи ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (т.е. без строения), при чем, чтобы не платить налог (после приватизации не прошло еще 3-х лет), предлагает указать в договоре гораздо меньшую сумму сделки. А на остальную сумму оформить расписку. Как правильно оформить сделку, чтобы впоследствии не возникло проблем с правом собственности, а так же с оформлением в собственность дома.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Обычная практика договоров купли-продажи. Главное, чтобы документы на землю были в порядке. Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Желательно, чтобы помимо кадастровой выписки В1 была и кадастровая выписка по форме В2, в которой определены границы земельного участка, чтобы в дальнейшем исключить споры с соседями относительно границ.
А на дом вы можете оформить в дальнейшем документы в упрощенном порядке, предоставив правоустанавливающий документ на зем. участок и заполнив декларацию.
На занижение также идут с целью не платить налоги продавцу. Главное получите две расписки- одну на миллион, другую в форме обязательства-на разницу.
12.08.2013, 20:02
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за оперативный ответ! а что такое расписка в форме обязательства? и какую декларацию нужно будет заполнять?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 15 минут
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 092
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
547
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно оформить сделку купли-продажи участка земли с постройками и возможные проблемы с оформлением строений
Как оформить сделку купли-продажи дома и земельного участка с минимальными налоговыми обязательствами?
Покупка участка с домом без оформления - важный момент в договоре купли-продажи
Отказ от предварительного договора о покупке земельного участка - можно ли покупателю угрожать мошенничеством?
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Вопросы о покупке земельного участка с домом и сопутствующие правовые вопросы. Ищем консультацию.
Как правильно поступить при приобретении участка земли с проблемой прописания суммы в договоре купли-продажи и
Риэлтор предлагает указать меньшую сумму в договоре покупки загородного дома - риски и подводные течения
Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, если на этом участке имеются оформленные строения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут