Как обеспечить себя от платежей за ипотеку после развода и сохранить свою долю в квартире?

Вопрос №2588587 из г. Москва
опубликован 13.08.2013, 13:35

Собираемся с супругой подавать на развод. У нас - квартира в ипотеке (кредитный договор на меня, супруга - созаемщик). В этой квартире прописана только супруга, мы с дочерью прописаны в другой квартире (квартира моей матери, где у меня доля по приватизации, и все это было оформлено до нашего брака). Все платежи по ипотеке осуществляю я (у супруги нет источников дохода, и она нигде не работает). Что необходимо сделать, чтобы после развода я, с одной стороны, не нес бремени платежей за нее (а она и платить не собирается), а с другой,-исполняя платежи в полной мере после развода, не увеличивал долю супруги в квартире? Я готов сразу после развода погасить банку остаток долга по ипотеке, но как сделать так, чтобы моя супруга не имела никакого отношения к выплаченному после разводу долгу по ипотеке?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гребенщиков Дмитрий Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.9 315 отзывов

После расторжения брака супруга итак не будет "иметь отношения" к той части обязательств, которые будут выполнены Вами по исполнению кредитного договора. Но супруга сохраняет право на долю в квартире, обязательства по оплате которой исполнены в период брака. Полагаю, что у Вас с супругой предстоит судебный спор об определении долей в квартире. Если после развода Вы выплатите банку остаток долга, то потеря квартиры Вам не грозит.

13.08.2013, 14:12

Спасибо за ответ! Спасибо. Это я как раз понимаю. Однако, очевидно, необходимо зафиксировать размер оплаченной доли от стоимости квартиры на момент развода (кстати, а тут как быть: точка отсчета начинается с момента судебного решения о разводе или с момента регистрации искового заявления в суде ?). Это делается одновременно с подачей иска о разводе ? Далее, возможны варианты...Предположим, супруга не платит банку свою долю после развода, а я тогда должен платить и за нее, чтобы не иметь проблемы с банком.... Вот и хотелось бы реализовать эту квартиру (а большую часть ипотеки еще предстоит выплачивать) себе же через, предположим, какое-нибудь агентство недвижимости с ведома банка...Такая практика существует ?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 18 минут