Покупка жилого гаража в Геленджике - стоит ли инвестировать?

Вопрос №2592755 из г. Краснодар
опубликован 14.08.2013, 19:56

Хочу с мужем купить жилой гараж в Геленджике, есть документы на право собственности, справки БТИ, разрешение на надстройку, там так многие живут, свет, вода, канализации центральные, даже газ в проекте. Стоит ли?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мищенко Игорь Алексеевич

Юрист Ахтубинск, стаж 15 лет

5.0 64 отзывa

Уважаемая Ирина!

Действующее жилищное законодательство не содержит термина "жилой гараж". Объектом жилищных прав является жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Т.е. не всякое помещение, даже после серьезной реконструкции может обрести статус жилья.

Поэтому, если в Ваших планах сделать данное здание местом постоянного проживания целесообразно выяснить в администрации г. Геленджик: какого уровня реконструкция необходима для перевода существующего нежилого здания в жилое и возможно ли это в принципе.

Если же Вы не предполагаете использовать гараж в качестве места постоянного проживания и юридически переводить в жилое данное здание нет необходимости, также не будет лишним уточнить возможность его перестройки и подключения к коммунальным системам. Не лишним будет также выяснить права на земельный участок под гаражом. В противном случае Вы рискуете стать собственником просто гаража у моря.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка жилого гаража в Геленджике - стоит ли инвестировать?

Похожие вопросы