Проблемы с проживанием - отказ в предоставлении ключей несовершеннолетнему сособственнику - какие действия принять?

Question

Я являюсь сособственником 2/3 доли квартиры, также есть еще один сособственник 1/3, несовершеннолетний 14 лет прописан в этой квартире. Фактически этот сособственник живет в квартире матери с ее мужем и еще одним ребенком 2-х лет. Коммунальные платежи в долевой квартире оплачиваю все я, они не платят. Теперь мать несовершеннолетнего сособственника требует от меня ключи чтобы приходить или жить там со всей своей семьей. На данный момент их вещей в долевой квартире нет. Могули я отказать им в предоставлении ключей и проживании со мной до 18-ти летия сособственника и какие основания могу представить в суде по данной проблеме? Что вообще мне делать в данной ситуации?

ООО "Правота" · Accepted Answer

Добрый вечер.
В Вашей ситуации можно поступить следующим образом: 
1. Вы можете взыскать коммунальные платежи через суд.
2. Ключи можете не отдавать. В последствии, когда мать ребенка обратиться в правоохранительные органы, Вы повторно можете отказать в пропуске в квартиру и передаче ключей, поскольку только  собственник может официально быть в квартире. Матери ребенка придется обращаться в орган опеки и попечительства и скорее всего разрешения проживать ребенку одному в квартире они не дадут. Следом она обращается в суд и, возможно, она сможет доказать право на ее проживание, но очень спорно. Тем более, они с ребенком имеют помещение для проживание.
С уважением, Евгения.

Колганов Никита Андреевич · Answer

Здравствуйте, Екатерина.
Формально Вы обязаны давать ключи только собственнику и любому зарегистрированному в квартире, а не его законному представителю (матери). Можете их не впускать. Если будут подавать иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании - это их право, а Вы предъявляйте встречный иск об определении порядка пользования и взыскании задолженности по коммунальным платежам

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Екатерина, здравствуйте! Ключ можно отдать, но только ребенку (он же собственник доли). Или матери ребенка, но пусть она напишет расписку о том, что получили ключи и обязуется передать их ребенку. Вот.. как-то так.. Почему нужно сделать акцент, именно, на том, что ключ отдаете ребенку: только ОН имеет право проживать в квартире. Его мать права пользования не имеет, ее Вы имеете полное право не впускать в квартиру. Тот факт, что ребенок является собственником доли, не дает ей право вселения без разрешения всех сособственников. Согласно закону, местом жительства несовершеннолетних детей до 14 лет является место жительства их родителей, а НЕ наоборот... 

С уважением,
Харченко О.В.

Проблемы с проживанием - отказ в предоставлении ключей несовершеннолетнему сособственнику - какие действия принять?

Похожие вопросы

Сособственники требуют защиты прав на жилье от неправомерных действий судьи

Требуется ли согласие несовершеннолетнего сособственника на регистрацию членов семьи другого сособственника в общем доме?

Как разобраться в наследственной ситуации с однокомнатной квартирой - право распоряжения долей

Фактически сложившийся порядок пользования при определении порядка пользования помещением в квартире с тремя сособственниками

Если второй сособственник тоже должен оплачивать часть коммунальных платежей, в какой форме он это должен делать?

Как взыскать коммунальные платежи с сособственника, который чинил препятствия в пользовании квартирой?

Как взыскать долги за комунальные платежи с другова сособственника?

Вопросы по отправке уведомления о продаже доли в квартире с несовершеннолетним сособственником

Возможность отселиться по программе реновации при наличии 1/12 доли в совместной квартире - вопросы и проблемы

Права сособственников однокомнатной квартиры при отсутствии добровольного соглашения о пользовании и возможные

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59