Стратегии обеспечения прав наследования - выбор между завещанием и договором пожизненной ренты

Вопрос №2595552 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.08.2013, 19:38

Question

Я помогаю бабушке, она мне не родная! Мне хотят оставить либо завещание либо, заключить договор пожизненной ренты. (Квартиры) Как лучше поступить, Чтобы после смерти родственники не смогли оспорить?

Кателкина Ирина Сергеевна · Accepted Answer

После смерти бабушки оспорить договор ренты практически нереально.
Во-первых, этот договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а значит есть гарантия, что бабушка подписывала договор добровольно, находясь "в здравом уме и ясной памяти". Правовые последствия совершаемой сделки ей были нотариусом разъяснены.
Во-вторых, доказать, что Вы не выполняли принятых на себя обязательств по уходу за бабушкой при отсутствии со стороны бабушки претензий к Вам - невозможно.
Кроме того, Вы уже являетесь собственником квартиры. Только до тех пор, пока бабушка жива - квартира находится под залогом в силу закона. В случае смерти бабушки Вы снимете обременение и претендовать на Ваше имущество не сможет никто.
Пока бабушка жива - сохраняйте чеки или иные доказательства того, что Вы свои обязательства выполняете. Расторгнуть с Вами договор (в том числе и в судебном порядке) может только бабушка, при условии, что в суде она докажет, что Вы исполняете обязательства ненадлежащим образом или не выполняете их.
Удачи!

Кателкина Ирина Сергеевна · Answer

Добрый день.
После смерти бабушки оспорить договор ренты практически нереально.
Во-первых, этот договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а значит есть гарантия, что бабушка подписывала договор добровольно, находясь "в здравом уме и ясной памяти". Правовые последствия совершаемой сделки ей были нотариусом разъяснены.
Во-вторых, доказать, что Вы не выполняли принятых на себя обязательств по уходу за бабушкой при отсутствии со стороны бабушки претензий к Вам - невозможно.
Кроме того, Вы уже являетесь собственником квартиры. Только до тех пор, пока бабушка жива - квартира находится под залогом в силу закона. В случае смерти бабушки Вы снимете обременение и претендовать на Ваше имущество не сможет никто.
Пока бабушка жива - сохраняйте чеки или иные доказательства того, что Вы свои обязательства выполняете. Расторгнуть с Вами договор (в том числе и в судебном порядке) может только бабушка, при условии, что в суде она докажет, что Вы исполняете обязательства ненадлежащим образом или не выполняете их.
Удачи!

Стратегии обеспечения прав наследования - выбор между завещанием и договором пожизненной ренты

Похожие вопросы

«После смерти бабушки - оспорить завещание или заключить договор пожизненной ренты - какой вариант выбрать?»

Как правильно распорядиться наследственной квартирой - оформить завещание или заключить договор ренты?

Предварительные меры для обеспечения получения квартиры после смерти бабушки как дальней родственнице

Как лучше оформить сделку (договор ренты, завещание, дарственная и т.д) чтобы ее родственники не смогли потом оспорить сделку?

Могут ли другие родственники, более близкие, оспорить завещание?

Или риск возможности оспаривания завещания большой и лучше оформить дарственную?

Советы по заключению надежного договора для передачи приватизированной квартиры без возможности оспаривания со

Как составить договор на оформление имущества, неподверженный возможности оспаривания родственниками в суде?

Оформление наследства - Как обеспечить прямое желание двоюродной бабушки и исключить возможность оспаривания наследства квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59