Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как правильно оформить договор между ООО и физлицом при открытии нового медцентра, чтобы избежать правовых проблем?

Вопрос №2596893 из г. Москва
опубликован 16.08.2013, 11:50

В ООО (1 учредитель.) есть арендованное помещение, работающий медцентр. Планируется взять в аренду еще одно помещение, открыв еще один медцентр. Во второе помещение вкладывает деньги ООО и еще одно физлицо. Как правильно оформить договор и какой, между ООО и физлицом, чтобы физлицо не имело прав на доходы с уже работающего медцентра и юридически имело часть прав на новое помещение и доходы с него?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

В Вашем случае проще и лучше создать второе ООО. Более того, исходя из содержания вопроса можно сделать вывод о том, что если ФЛ примет участие в инвестиционном проекте нового здания медцентра (ФЛ вложит свои средства), то в таком случае между ООО и ФЛ можно заключить договор о совместной деятельности в котором указать моменты о том, кто и за что и в каком объеме несет расходы на строительство нового медцентра. Что касается прежнего медцентра, то ФЛ и так не будет приобретать никаких доходов от работы с"старого медцентра".

При создании нового медцентра можно создать новое ООО, где ФЛ выступил полноправным учредителем либо директором, где и будет получать прибыль вполне на законных основаниях.

16.08.2013, 12:00

Спасибо, но это не ответ.. Создание второго ООО исключено.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Чулакова Ольга Юрьевна

Юрист из города Пермь, стаж 13 лет

5.0 456 отзывов

Валерий, лучше всего создать второе ООО на второй медцентр. Так будет проще.

Но если Вы по каким-то причинам не хотите этого делать, то для того, чтобы физлицо, не являющееся учредителем, имело право на доходы юридического лица, оно должно вести с этим ООО фактически совместную деятельность.

Договор аренды заключаете вместе - то есть на стороне арендатора будут ООО и это физлицо.

Далее, надо подписать договор о том, что это физлицо:

1) обязуется заключить договор аренды помещения и нести расходы в размере __% от суммы арендной платы;

2) ООО обязуется перечислять физлицу часть выручки, ну или дохода (потому что прибыль Вы не можете отдавать, ей распоряжается только учредитель), лучше определить фиксированный процент.

Имейте ввиду, что в этом случае ваше физлицо попадает на налоги (13 %), а также фактически становится предпринимателем без соответствующей регистрации, возможны претензии со стороны контрольных органов.

16.08.2013, 11:59

Спасибо. Второе ООО исключено. Договор на аренду может заключить только ООО, без физлица (это условие). Как быть в таком случае?

Спросить юриста

Валерий

Автор вопроса

0 отзывов

Создание второго OOO исключено, договор аренды может заключить только ООО, без физлица (это условие!). Как быть в таком случае?

16.08.2013, 12:11

Спросить юриста

Чулакова Ольга Юрьевна

Юрист из города Пермь, стаж 13 лет

5.0 456 отзывов

Хм... Тогда между физлицом и ООО заключается только один договор, в котором:

1. физлицо обязуется ежемесячно перечислять ООО денежные средства в сумме ___ руб.;

2. ООО обязуется часть дохода (выручки) ООО от деятельности медцентра такого-то (находящегося в таком-то помещении, арендуемом ООО по такому-то договору). Период надо определить, по итогам которого будет перечисляться часть дохода. Например, месяц, квартал, год - на Ваше усмотрение. По году, наверное, удобнее. Но - согласиться ли физлицо?

Какие тут видятся мне "заковыки":

1) налогообложение, конечно, же... но тут зависит от системы налогообложения ООО.

2) порядок определения выручки только от данного медцентра будет непростым. То есть эти центр в бухучете должны учитываться отдельно, чтобы по итогам отчетного периода можно было бы установить размер дохода.

Можно было бы заключить договор простого товарищества, но ваше физлицо не ИП.

16.08.2013, 12:19

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить договор между ООО и физлицом при открытии нового медцентра, чтобы избежать правовых проблем?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы