Как правильно оформить договор между ООО и физлицом при открытии нового медцентра, чтобы избежать правовых проблем?

Question

В ООО (1 учредитель.) есть арендованное помещение, работающий медцентр. Планируется взять в аренду еще одно помещение, открыв еще один медцентр. Во второе помещение вкладывает деньги ООО и еще одно физлицо. Как правильно оформить договор и какой, между ООО и физлицом, чтобы физлицо не имело прав на доходы с уже работающего медцентра и юридически имело часть прав на новое помещение и доходы с него?

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

В Вашем случае проще и лучше создать второе ООО. Более того, исходя из содержания вопроса можно сделать вывод о том, что если ФЛ примет участие в инвестиционном проекте нового здания медцентра (ФЛ вложит свои средства), то в таком случае между ООО и ФЛ можно заключить договор о совместной деятельности в котором указать моменты о том, кто и за что и в каком объеме несет расходы на строительство нового медцентра. Что касается прежнего медцентра, то ФЛ и так не будет приобретать никаких доходов от работы с"старого медцентра".
При создании нового медцентра можно создать новое ООО, где ФЛ выступил полноправным учредителем либо директором, где и будет получать прибыль вполне на законных основаниях.

Чулакова Ольга Юрьевна · Answer

Валерий, лучше всего создать второе ООО на второй медцентр. Так будет проще.

Но если Вы по каким-то причинам не хотите этого делать, то для того, чтобы физлицо, не являющееся учредителем, имело право на доходы юридического лица, оно должно вести с этим ООО фактически совместную деятельность.

Договор аренды заключаете вместе - то есть на стороне арендатора будут ООО и это физлицо.
Далее, надо подписать договор о том, что это физлицо:
1) обязуется заключить договор аренды помещения и нести расходы в размере __% от суммы арендной платы;
2) ООО обязуется перечислять физлицу часть выручки, ну или дохода (потому что прибыль Вы не можете отдавать, ей распоряжается только учредитель), лучше определить фиксированный процент. 

Имейте ввиду, что в этом случае ваше физлицо попадает на налоги (13 %), а также фактически становится предпринимателем без соответствующей регистрации, возможны претензии со стороны контрольных органов.

Валерий · Answer

Создание второго OOO исключено, договор аренды может заключить только ООО, без физлица (это условие!). Как быть в таком случае?

Как правильно оформить договор между ООО и физлицом при открытии нового медцентра, чтобы избежать правовых проблем?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Оформление договора для работы медцентра Б под лицензией медцентра А

Как сдать своё помещение в аренду собственной компании для списания расходов?

Оформила медкнижку в другом медцентре, а работодатель не принимает - что делать?

ИП заключил договор аренды с физлицом, а арендный платеж за физлицо оплатила организация ООО...

Оформление документов и статус второго магазина по отношению к ООО с юридическим адресом

Оплата франчайзинга физлицом - требования и процедуры

Вопросы о расторжении договора и возможных юридических действиях при оказании платных услуг медицинским центром

Разделение имущества ООО между учредителями - юридические аспекты и правила оформления

Как правильно оформить договор (может существует какая-то форма договора?) между двумя физическими лицами, в данной ситуации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59