Распределение расходов в ТСЖ - пропорционально площади или на каждого собственника? Как оспорить неправильное решение и выйти из ТСЖ?

Question

Помогите разобраться. В поселке создано тсж, общим собранием принято, что все расходы, в т.ч. и коммунальные будут делиться на каждого собственника, в поселке 20 домов из них 2 дома в долевой собственности, т.е один дом - 2 собственника, получается, что владея только 100 кв.м. - половина дома, я плачу также как и сосед который владеет 200 кв.м. - весь дом, общее собрание всегда на стороне большинства естественно, так как нас всего 4 человека кто не согласен. Вопросы: 1. на сколько вообще это правомерно, ведь вроде как должно считаться пропорционально занимаемой площади, по крайней мере коммуналка, ремонт? 2. на какие статьи и какого закона можно сослаться, что бы как-то оспорить такой расклад? 3. и разве в коммпетенции общего собрания менять общие принципы подсчета содержания дома? 4. если тсж не право, то получается надо идти в суд? 5. а если имеет право, то может мне выйти из тсж и тогда я так понимаю они должны со мной отдельно заключить договор? Спасибо.

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Уважаемая Елена !

Вам следует ознакомиться с Жилищным кодексом РФ, с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491, и с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 г. № 354.

Не нужно путать оплату за жилое помещение и за коммунальные услуги в жилом помещении. Оплата за жилое помещение осуществляется, исходя из общей площади жилого помещения. За коммунальные услуги оплата производится или по приборам учета, или расчетным путем, это и указано подробно в вышеуказанных Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Если что-то Вам будет не понятно, Вы можете обратиться за разъяснением к юристу, в т.ч. на этом сайте по договоренности, юристу от Вас потребуется более подробная и конкретная информация, а может быть и копии документов.

Удачи Вам.

Распределение расходов в ТСЖ - пропорционально площади или на каждого собственника? Как оспорить неправильное решение и выйти из ТСЖ?

Похожие вопросы

Правомерно ли проводить собрание в микрорайонном доме в форме очно-заочного голосования после принятия новых поправок

Кто имеет право переизбирать председателя ТСЖ - общее собрание собственников МКД или только члены ТСЖ?

Вопросы прав и обязанностей Управляющей Компании в связи с заключением договоров аренды общего имущества многоквартирного дома

Заключение договора управления - требования статьи 148 и роль общего собрания в ТСЖ

Что все должно оплачивается пропорционально доле в общедолевой собственности это мне понятно.

Как правильно подсчитать голоса на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме при ликвидации ТСЖ?

Провели общее собрание земельных дольщиков, по определения земельных участков для первоочередного выделения земельных долей

Кто же будет регистрировать участников, если счетная комиссия еще не избрана общим собранием?

У нас создано ТСЖ, но в Уставе по данному вопросу прописано не более того, что уже имеется в ЖК РФ.

Порядок передачи имущества в МКД - оформление, протокол, секретарь общего собрания, счетная комиссия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59