Договор купли продажи доли ООО с условиями расчета и обезопасительными мерами в г. Санкт-Петербурге.

2 учредителя 50% у каждого. Один продает другому свою долю по фиксированной цене. Нужно составить договор купли продажи продажи доли ООО одним учредителем другому (физ лица) с условиями: - расчет до определенной даты (можно по графику) покупателем и после этого начинается процесс переоформление доли продавцом. - при не выполнении покупателем условий оплаты или не оплата вовсе нужны жесткие и эффективные условия для покупателя, такие как: пример: При не оплате в полном объему суммы указанной в договоре до 1 января 2014 года покупателем (он же учредитель и ген директор) на счет продавца, он обязан переоформить (подарить/продать) свои 50% по номинальной стоимости продавцу. Есть очень большой риск, что после подписания договора купли продажи у нотариуса покупатель не будет переводить сумму указанную в договоре. На данное время средства на ООО в обороте, но к январю будут на счете, есть риск что ген директор пустит средства на фирму своего брата на закуп по завышенным ценам или вовсе выведет их известными способами. Заявление уже написано о растрате и хищению средств с фирмы, но все продолжается... Сейчас, пока он согласен купить долю по нужной нам цене, нам нужно быстро выйти на сделку и оформить ее, при этом обезопаситься от не выплат по договору по максимому. Один юрист сказал, что лучше сделать Соглашение сторон, суть: уч 1-покупатель обязуется выплатить сумму 10000 р уч 2) в счет оплаты 50% доли, принадлежащей уч 2-продавец обязуюсь в пятидневный срок со дня получения мной денежных средств заключить договор купли-продажи для отчуждение 50% свое доли. По сути это же будет прописано в договоре купли продажи. Как лучше нам поступить, прошу совета и контакт грамотного юриста, в течении дня нужно составить договор. Город Санкт-Петребург за ранее, спасибо за ответы.