Изменение сроков строительства в проектной декларации - могу ли я расторгнуть договор об участии в долевом строительстве?

Согласно ст. 6 Закона "О долевом участии в строительстве..." застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Таким образом, на данный момент у застройщика ещё есть время направить такое предложение и то что этого он не сделал сейчас, никаких нарушений в этой части, не имеется. Срок окончания строительства по договору 2-квартал 2014 года, а следовательно, у застройщика есть срок для направления такого предложения не позднее чем, до конца апреля 2014 года.

Существенное изменение проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, на мой взгляд всё-таки касается физических характеристик объекта, а не срока строительства, именно с этим и связано указание в ст. 9 на существенное изменение размера объекта долевого строительства.

Если помимо увеличения сроков в проекте есть существенные изменения относительно физических характеристик, целевого назначения объекта, то тогда в суд можно идти. Идти в суд только по основаниям увеличения срока, на мой взгляд бесперспективно, поскольку в этом случае закон даёт две других возможности.

Отказ от договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца (пп. 1 п. 1 ст. 9 Закона)

Расторжение договора в связи прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства (пп.1 п. 1.1. ст. 9 Закона).

Для информации за основу всегда берется срок указанный в договоре, а не в проектной документации.