Возникли проблемы с приватизацией участка - что делать в данном случае и как сохранить назначение земли?

В 2006 г. куплено на торгах администрации города помещение. Используется, как офис, магазин, склад, сервис. Встал вопрос о приватизации участка. Обратились в архитектуру (администрация города) с заявлением об утверждении схемы расположения участка площадью 560 м 2. в заявлении предлагали к оформлению вид использования: для эксплуатации нежилого помещения и подвала. Получили ответ: такой вид использования при формировании зем. участка и постановке его на гос. кадастровый учет не позволит установить размер кадастр. Стоимости, так как имеет обширное толкование. Направляем вам перечень видов земельных участков зоны Ж-2 и обращаем ваше внимание на установленные градостроительным регламентом ограничения площади для объектов торгового и офисного назначения (до 200 кв.м). Как быть? Пытаться зарегистрировать право собственности на землю через суд? что в этом случае будет с назначением земли? Не хотелось бы в дальнейшем потерять землю из-за нецелевого использования. Или другие варианты?