Можно ли проживать в пятикомнатной квартире в Московской области при наличии свидетельства о регистрации на долю? Как продать свою долю?

Вопрос №2610493 из г. Жуковский
опубликован 22.08.2013, 09:42

У нас пятикомнатная квартира в московской области, у нас шесть дольщиков. У меня есть своя доля, на которую есть свидетельство о регистрации, но для в натуре пока не выделена, т.е. за каждым закриплена только доля, а не комнаты. Имею ли я право жить в этой квартире с мужем, если я там прописана и муж тоже? Свидетельство о регистрации на долю у меня есть? И что мне делать, если я захочу продать свою долю? Сейчас в этой квартире проживают мои родители, больше никто, а мне приходится снимать квартиру, так как они хотят жить одни, хотя у нас равные доли у каждого.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Газимагомедов Ризван Исаевич

Юрист Москва, стаж 3 годa

5.0 18 отзывов

Долю в натуре в квартире выделить нельзя, поскольку согласно закону для выделения доли необходимо чтобы был оборудован отдельный вход и и отдельные места вспомогательного использования (кухня. коридор, ванная, туалет). А в квартире этого сделать не возможно. (Позиция Верховного Суда РФ). В квартире можно определить порядок пользования, согласно которому каждому дольщику, если это представляется возможным выделить комнату и право общего пользования вспомогательными помещениями.

Прописать кого-либо, кроме как вашего несовершеннолетнего ребенка, в долевой квартире можно только с разрешения других дольщиков. Так как муж ваш там прописан, то он имеет полное право там проживать и его никто не может выписать, так как он член семьи собственника.

Вы можете свободно продать свою долю. Только сначала необходимо предложить ее другим дольщикам, они имеют преимущественное право покупки. Получив нотариально заверенный отказ, вы можете продать ее другим лицам.

22.08.2013, 10:06

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44380 отзывов

Если зарегистрированы, то конечно можете. Захотите продать - уведомите всех собсвтенников долей, потом если не будет от них ответа в течение 30 дней - продавайте.

22.08.2013, 11:14

Спросить юриста