Можно ли проживать в пятикомнатной квартире в Московской области при наличии свидетельства о регистрации на долю? Как продать свою долю?

Question

У нас пятикомнатная квартира в московской области, у нас шесть дольщиков. У меня есть своя доля, на которую есть свидетельство о регистрации, но для в натуре пока не выделена, т.е. за каждым закриплена только доля, а не комнаты. Имею ли я право жить в этой квартире с мужем, если я там прописана и муж тоже? Свидетельство о регистрации на долю у меня есть? И что мне делать, если я захочу продать свою долю? Сейчас в этой квартире проживают мои родители, больше никто, а мне приходится снимать квартиру, так как они хотят жить одни, хотя у нас равные доли у каждого.

Газимагомедов Ризван Исаевич · Accepted Answer

Долю в натуре в квартире выделить нельзя, поскольку согласно закону для выделения доли необходимо чтобы был оборудован отдельный вход и и отдельные  места вспомогательного использования (кухня. коридор, ванная, туалет). А в квартире этого сделать не возможно. (Позиция Верховного Суда РФ). В квартире можно определить порядок пользования, согласно которому каждому дольщику, если это представляется возможным выделить комнату и право общего пользования вспомогательными помещениями.
Прописать кого-либо, кроме как вашего несовершеннолетнего ребенка, в долевой квартире можно только с разрешения других дольщиков. Так как муж ваш там прописан, то он имеет полное право там проживать и его никто не может выписать, так как он член семьи собственника.
Вы можете свободно продать свою долю. Только сначала необходимо предложить ее другим дольщикам, они имеют преимущественное право покупки. Получив нотариально заверенный отказ, вы можете продать ее другим лицам.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Если зарегистрированы, то конечно можете. Захотите продать - уведомите всех собсвтенников долей, потом если не будет от них ответа в течение 30 дней - продавайте.

Можно ли проживать в пятикомнатной квартире в Московской области при наличии свидетельства о регистрации на долю? Как продать свою долю?

Похожие вопросы

Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира.

Как правильно продать свою долю в трехкомнатной квартире, прописанные дети, один из которых инвалид?

Как обеспечить каждого дольщика своей комнатой в трехкомнатной квартире с долями 3/8 и 1/4?

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Возможность выделения доли в натуре и подселения соседей в трехкомнатную квартиру, принадлежащую супруге и бывшему мужу

Может ли тетка продать свою долю в 3-х комнатной приватизированной квартире, где прописан несовершеннолетний ребёнок?

Как лучше поступить в ситуации, когда один из сожителей не согласен продавать свою долю в трехкомнатной квартире?

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Наследство - Распределение доли в квартире и права собственника

Возможность продажи своей доли в трехкомнатной квартире несовершеннолетнего ребенка - правовой анализ

Возможности и риски при покупке 1/2 доли в пустующей квартире - выбор между долей и комнатой в коммуналке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59