Как решить проблему с выселением брата и снятием его с регистрационного учета в квартире, принадлежащей на праве наследства от матери

Question

Выход из такой ситуации: по праву наследства по завещанию от мамы мне на праве собственности принадлежит квартира. В квартире прописан мой брат. Квартира была приватизирована мамой и принадлежала ей. На момент приватизации брат уже проживал в этой квартире и от приватизации отказался. Я там не проживала и зарегистрирована на момент приватизации не была. Сейчас брат в этой квартире живёт один (я там не проживаю), ни за что не платит, ведёт аморальный образ жизни. Я обратилась с завлением в суд о его выселении и снятии с регистрационного учёта. Однако судья говорит, что брат имеет право быть зарегистрированным и проживать в данной квартире, так как он проживал в ней на момент приватизации. Но ведь собственник сменился! Неужели он так и будет всю жизнь жить в ней на этом основании? Прав ли судья? Я живу в небольшом посёлке, к адвокатам обращалась, но от моего дела они отказались. Как быть? Помогите. Заранее спасибо.

Калинина Анна Александровна · Accepted Answer

Анна! Действительно, действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ). Суды, как правило, не снимают с регистрации и не выселяют таких лиц, которые отказались от приватизации, ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ ОТ СМЕНЫ СОБСТВЕННИКА. Бывали исключения из этой судебной практики но в основном тогда, когда человек длительное время в квартире не проживал приобрел право пользования другим жильем. Я так понимаю, что это не Ваш случай, так как брат продолжает в спорной квартире проживать.

Как решить проблему с выселением брата и снятием его с регистрационного учета в квартире, принадлежащей на праве наследства от матери

Похожие вопросы

Вопросы прав собственности и проживания в трехкомнатной квартире супружеской пары

Имеет ли право собственник А выписать Б и отказать ему в пользовании квартирой?

Квартира оставлена по завещанию другому человеку (он там не проживал и не был прописан).

Как подать в суд на выписку из муниципальной квартиры?

Как запретить проживание моему отцу и выселить мою мать из квартиры, где я являюсь собственником?

Как оформить право собственности на дом, если в нем зарегистрирован другой человек, и будет ли это препятствием в суде?

Как вернуть право собственности при наличии долгов и разрушении квартиры собственником?

С братом я разговаривала и предложила ему такой вариант, что я продаю квартиру, а ему куплю малосемейку, но он отказался.

Семейные вопросы - Можно ли выписать свекровь из квартиры из-за неплатежей и аморального образа жизни?

Папа умер в 2006 не оставив завещания, наследственное дело не открывали так как брат был против.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59