Как оформить право собственности на дом, если в нем зарегистрирован другой человек, и будет ли это препятствием в суде?

Question

Ситуация следующая. Мама по завещанию от мужа является собственником земельного участка ИЖС. На участке старый дом. Право собственности на момент смерти мужа на дом не было оформлено. Но в завещании были указаны все строения, расположенные на данном участке. Мама имела неосторожность зарегистрировать постоянно моего двоюродного брата в этом доме. Сейчас хотим оформить право собственности на дом, двоюродный брат отказывается сниматься с регистрационного учета. В доме никогда не проживал, ему нужна была только регистрация. В паспортном столе специалист сказал, что снять его с рег. учета можно только через суд. Но для этого нужно быть собственником данного дома. Вопрос состоит в следующем. Если мы сейчас будем оформлять право собственности на дом, имеет ли он какие-то права на этот дом, т.к на момент оформления права собственности он там будет зарегистрирован постоянно. Второй вопрос. После получения мамой права собственности на дом, мы обратимся в суд для снятия с рег. учета двоюродного брата. Не будет ли его постоянная регистрация в данном доме, на момент получения права собственности мамой на данный дом, весомым аргументом для суда, в отказе по нашему иску. Заранее благодарю за консультацию.

Шеянов Сергей Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, Галина!
Сам по себе факт регистрации дает право только на проживание. Прав на дом факт регистрации в нем так же не дает и аргументом для отказа в признании права собственности так же не является.

Право собственности на дом приобретает либо лицо, законно его построившее, либо лица, к которым право собственности перешло от его собственника, в том числе в порядке наследования.

Другое дело, что при рассмотрении дела в суде может возникнут вопрос о том, каким образом ваш брат оказался зарегистрированным в доме, кто его туда зарегистрировал и не имеет ли он какого то отношения к дому как лицо, его построившее или, например, купившее.
Успехов в суде.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Здравствуйте. 
1. Нужно обратиться в суд с иском о признании брата утратившим право пользования домом, для этого не нужно быть собственником. 
2. Именно до приватизации дома нужно брата выписать через суд.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

В судебном порядке решаются эти вопросы. Если нужна помощь в составлении искового, Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.

Как оформить право собственности на дом, если в нем зарегистрирован другой человек, и будет ли это препятствием в суде?

Похожие вопросы

Сохранится ли прописка родного брата в случае строительства нового дома на земельном участке?

По решению суда был произведен реальный раздел как дома так и земельного участка под ним.

Можно ли привести на свою долю в доме по завещанию человека для совместного проживания?

Права ребенка на наследство в случае прописки мужа в доме, который будет оформлен на его родного брата

Наследники получили 2/3 дома, но что будет с землей, на которой он стоит?

Возможен ли отказ от подарка без составления дарственной в Крыму?

Можно ли оспорить завещание по вопросу наследования дома среднему брату, не предоставившему долю инвалидному старшему брату?

Права жены на часть жилплощади в случае развода и регистрации ребенка в квартире мужа

Право на наследство для инвалида-детства - наследование части дома или денежных средств после продажи

Как определить ответчика в суде при установлении права собственности на дом без известных наследников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59