Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 12.07.2005, 09:17

Прожили там 1 неделю и обнаружили, что там есть клопы.

Вопрос №261171 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.07.2005, 09:17
Сняли с другом 1 ккв по договору сроком на 1 год, заплатили за 1 мес.8000 руб. и 8000 руб. агенту (агентство Адвекс). Когда смотрели квартиру, проверяли нет ли тараканов и вообще общее состояние (на кухне и в ванной ремонт, в комнате - старые обои). Прожили там 1 неделю и обнаружили, что там есть клопы. Как теперь поступить? Мы хотим съехать. Можем ли мы потребовать деньги обратно? Если да, то с кого и сколько?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Агентство деньги не вернёт, т.к услуга по договору с агентством выполнена, если заключён договор аренды, а он в Вашем случае заключён, а доказать, что агентство знало о клопах в квартире и о Вашем категорическом желании снять квартиру без насекомых и намерено предложило Вам квартиру с клопами вряд ли удастся. Во взаимоотношениях с арендодателем нужно внимательно изучить договор и акт приёмки-передачи квартиры. Если в договоре предусмотрено, что арендодатель гарантирует отсутствие тараканов и клопов в квартире, а свидетели подтвердят в суде их наличие, то можно требовать возврата внесённой оплаты, морального вреда и причинённого ущерба (п.5 ст.453 ГК РФ), а также досрочного расторжения договора или признания его недействительным, как заключённого под влиянием обмана или заблуждения, имеющего существенное для Вас значение (ст. ст.178, 179 ГК РФ). Если этого указания нет в договоре и в акте приёмки-передачи квартиры, то Вы можете лишь досрочно расторгнуть договор на условиях ст.452 ГК РФ, если иное не указано в договоре. Согласно ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. В соответствии с п.4 ст.453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

12.07.2005, 09:22
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских