Прожили там 1 неделю и обнаружили, что там есть клопы.
опубликован 12.07.2005, 09:17
Агентство деньги не вернёт, т.к услуга по договору с агентством выполнена, если заключён договор аренды, а он в Вашем случае заключён, а доказать, что агентство знало о клопах в квартире и о Вашем категорическом желании снять квартиру без насекомых и намерено предложило Вам квартиру с клопами вряд ли удастся. Во взаимоотношениях с арендодателем нужно внимательно изучить договор и акт приёмки-передачи квартиры. Если в договоре предусмотрено, что арендодатель гарантирует отсутствие тараканов и клопов в квартире, а свидетели подтвердят в суде их наличие, то можно требовать возврата внесённой оплаты, морального вреда и причинённого ущерба (п.5 ст.453 ГК РФ), а также досрочного расторжения договора или признания его недействительным, как заключённого под влиянием обмана или заблуждения, имеющего существенное для Вас значение (ст. ст.178, 179 ГК РФ). Если этого указания нет в договоре и в акте приёмки-передачи квартиры, то Вы можете лишь досрочно расторгнуть договор на условиях ст.452 ГК РФ, если иное не указано в договоре. Согласно ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. В соответствии с п.4 ст.453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Квартира с тараканами - какие права у арендатора при досрочном расторжении договора?
Возможность расторжения договора и компенсации за проблемы с жильем, снятым через агентство
Как вернуть комиссию агента за квартиру, которая оказалась непригодной для проживания?
Возможно ли вернуть деньги за комнату при досрочном расторжении договора через агентство и будет ли неустойка?
Проблема с тараканами в арендованной квартире - возможно ли вернуть деньги и решить проблему?
Проблема с клопами - как вернуть деньги за квартиру и съехать?
Съемщики жалуются на нарушение санитарных норм и требований в арендованной квартире - есть ли право на возврат денег?
Вопрос о возврате денег за непрожитые месяцы аренды после выселения из квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут