Какой налог с продажи квартиры, если подаренная доля находится в собственности менее трех лет?

Вопрос №2613493 из г. Нефтеюганск
опубликован 23.08.2013, 12:58

Мы живем в квартире где 1/2 оформлена на мужа, а 1/2 оформлена на нашего сына. Я-жена прописана в этой квартире. Владеем этой квартирой менее трех лет (2,5 года) Покупали квартиру за 3 500 000 руб, сейчас она стоит 5500 000 руб. Вопрос: если муж подарит мне свою долю, а я хочу продать всю квартиру, примерно через год, мне придется платить налог?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31942 отзыва

Если квартира куплена в браке .Заключаете соглашение о разделе доли мужа квартиры.По нему получаете и регистрируете право на свою 1\4 . Потом муж дарит вам свою 1\4 Тогда . при продаже налог будет существенно меньше

23.08.2013, 13:20

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 32 года
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Конечно Вы обязаны будете заплатить налог на доходы физических лиц, как новый собственник недвижимого имущества (доли в квартире), с выручки от продажи Вашей доли в квартире. При этом, если ранее Вам не предоставлялся имущественный вычет, Вы можете написать заявление в налоговую инспекцию о предоставлении Вам на основании подпункта 1 пункта 1 ст. 220 НК РФ имущественного вычета в сумме, полученной налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи доли в квартире, находящейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. Т. е. от суммы выручки от продажи Вашей доли в квартире отнимется 1 млн. руб., и с оставшейся суммы Вы обязаны будете уплатить 13% налога на доходы физических лиц.

23.08.2013, 13:05

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7419 отзывов

Если муж ее Вам подарит - то точно будете платить налог. Если Вы переоформите квартиру на себя (например через соглашение о разделе имущества, то срок владения будет более 3 лет. И налога не возникнет.

При ответе я предполагаю, что квартира куплена в браке.

23.08.2013, 13:09

Спасибо за ответ!

Спросить юриста