Сейчас они хотят продать эту квартиру за 2 000 000 руб. Придется ли им платить НДФЛ?
Вопрос №1879447
из г. Иркутск
опубликован 21.08.2012, 12:47
опубликован 21.08.2012, 12:47
Жена владеет 1/2 долей квартиры более 3 лет. Второй 1/2 долей квартиры владеет Муж менее 3 лет. Сейчас они хотят продать эту квартиру за 2 000 000 руб. Придется ли им платить НДФЛ? Или можно составить договор купли-продажи таким образом, что Жена продает свою долю за 1 500 000 руб. и не платит налог, поскольку владеет квартирой более 3 лет, а Муж продает свою долю за 500 000 руб. и получает налоговый вычет половину от 1 млн. рублей, и соответственно тоже не платит налог?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Судя по тексту, придется.
И договор так составить можно, только налоговая, в этой части скорее всего, оспорит.
ГК РФ.
"Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности
Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.
При наличии умысла у обеих сторон такой сделки - в случае исполнения сделки обеими сторонами - в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного.
При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации".
21.08.2012, 14:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за быстрый ответ!
Тогда получается, что лучше сначала Муж продаст Жене свою долю за 500 тыс.руб., а потом Жена продает квартиру целиком. Верно?
Тогда получается, что лучше сначала Муж продаст Жене свою долю за 500 тыс.руб., а потом Жена продает квартиру целиком. Верно?
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час
Не совсем. Вы в таком случае продаете имущество, которое после продажи остается в Вашей собственности.
22.08.2012, 08:39
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 860
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Применение налогового вычета при продаже долевой собственности с несовершеннолетним ребенком
Налоговые вопросы при продаже квартиры в долевой собственности с участием трех собственников
Какой налог с продажи квартиры, если подаренная доля находится в собственности менее трех лет?
Какой налоговый вычет применять при продаже доли в квартире, переданной от родителей к сыновьям по договору дарения?
Продажа квартиры с долей владения более и менее 3 лет - расчет налога и применение налогового вычета.
Способы оптимизации налогового вычета при продаже квартир с двумя собственниками
Безработный продал квартиру и купил другую за те же деньги - какие налоги при этом платить?
Как составить договор купли-продажи 1-комнатной квартиры, приватизированной на троих совершеннолетних с равными долями?
Возможность продажи наследственной доли квартиры без уплаты НДФЛ и указание разной стоимости долей в договоре купли-продажи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут