Некорректное поведение арендодателя - как защититься при преждевременном выселении по истечении договора аренды

Вопрос №2614454 из г. Москва
опубликован 23.08.2013, 19:40

Арендую помещение под магазин - договор аренды заканчивается в 2014 году в марте, но арендодатель выгоняет без письменного предупреждения. Ругается - ведет себя отвратительно. Мой экземпляр договора тайно исчез - копию давать не собирается. Дает не реальные сроки очистить помещение. Угрожает что сам выкинет все оборудование. Как мне защитится?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прозорова Лариса Петровна

Юрист Ульяновск, стаж 9 лет

4.9 60 отзывов

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

23.08.2013, 19:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 10 минут