Вопросы по применению изменений по имущественному вычету при покупке квартиры в 2013 году и возможности получения оставшейся суммы вычета

Согласно п. 2 ст. 2 ФЗ № 212-фз Положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Правоотношения по предоставлению налогового вычета связаны при покупке квартиры с моментом регистрации перехода права собственности. Следовательно, если право собственности возникло в 2013 году, то и право на вычет возникло в этом же году и он не подпадает по действие новой редакции ст. 220 НК РФ, т.к. она распространяется на эти правоотношения с 01 января 2014 г.

Аналогичные разъяснения содержатся и в письмах Минфина РФ от 9 августа 2013 г. N 03-04-05/32363, от 9 августа 2013 г. N 03-04-05/32329

Поэтому в вашем случае, если дети несовершеннолетние, получить имущественный вычет полностью (2 мл. руб.), т.к. при приобретении квартиры в долевую собственность с детьми родители вправе получить налоговый вычет и приходящийся на долю несовершеннолетних детей. При этом дети считаются не пользовавшимися вычетом и в дальнейшем, когда станут совершеннолетними при приобретении ими квартиры они также смогут воспользоваться правом на имущественный вычет.