Почему кадастровая стоимость участка в СНТ Новое Заборье возросла почти в 5 раз в 2013 году? Правомерно ли это и какие документы лежат в основе увеличения стоимости?

Добрый день!

В соответствии со ст. 66 Земельного Кодекса РФ, для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Оценка проводится в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В ст. 24.19 Закона об оценочной деятельности предусмотрена возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов кадастровой оценки соответствующего земельного участка, в случае если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности указанных лиц.

Пунктом 5 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что кадастровая стоимость устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, законодательство позволяет пересмотр кадастровой оценки ЗУ и даже определение такой цены в размере рыночной стоимости, что скорее всего и произошло в вашем случае. Результаты такой оценки можно оспорить в суде, но для этого нужны соответствующие основания.