Как оформить право собственности на купленный в 1990 году участок с домом через дарение от отца и использование генеральной доверенности? Необходимость нотариально заверенных отказов от других родственников.

Question

Купленный в 1990 г участок с домом собственник - мой отец - хочет передать мне по доовору дарения. Т.к. документов нового образца нет (как впрочем и старых, сделка оформлялась через сельсовет, купчая не сохранилась), участок нужно должным образом оформить в собственность. Отец хочет делегировать полномочия мне по генеральной доверенности - смогу ли я с гендоверенностью обратиться к риэлторам, и на чье имя - мое или прежнего собственника, т.е. отца - требуется оформлять право собственности? 
Второй вопрос - при таком дарении требуется ли нотариально заверенные отказы от даримого участка от других родственников (совершеннолених) - это супруга отца (брак заключен значительно позже приобретения им дома), и его другие дети (дочь и сын, мои сестра и брат)? 
Спасибо! С уважением, Кирилл.

Сакунова Юлия Александровна · Accepted Answer

1. Никаких гендоверенностей нет. Существуют доверенности с определенным набором полномочий. Отец может передать вам по доверенности полномочия по сбору документов. 2. Если купил недвижимость ваш отец, то получать документы будете на его имя. 3. Никаких отказов не требуется. Если на момент покупки дома он состоял в браке, то нужно согласие супруги на отчуждение. Если не состоял - не нужно. Дети вообще ни при чем.  4. Наверняка какие-то документы, подтверждающие право собственности, имеются. Для начала надо запросить кадастровые документы в БТИ.

Колганов Никита Андреевич · Answer

Здравствуйте, Кирилл.
Доверенность бывает на совершение определенных действий, а не "генеральная", на сбор документов, например. Собственность по этой доверенности может быть оформлена на отца, а потом уже он Вам подарит. Вы не можете быть одновременно представителем по доверенности и одаряемым по сделке. Согласия никакого не требуется.

Похожие вопросы

Доверенности оформить этот участок в собственность на свое имя?

Оформление дарения земельного участка и дома в СНТ на внучку при наличии генеральной доверенности от дочери

Как правильно оформить право собственности на участок земли и дом, полученные в браке с моей матерью

Об отказе первоочередного права наследования и размежевании при передаче доли в собственности

Процедура оформления земельного участка и дома в собственность при наличии договора дарения и свидетельства на право собственности

В этом случае, нужно ли нотариально заверенное моё согласие на приобретение или получение в дар моей супругой дачного участка?

Как оформить передачу половины земельного участка, чтобы избежать претензий со стороны наследников - советы и рекомендации.

И пожалуйста ответьте каковы налоги при оформлении дарения и чем отличается в этом вопросе дарение от купли-продажи?

Возможен ли оформление доверенности на брата для оформления участка земли в собственность перед продажей дома?

Как мне получить право собственности на часть земельного участка, относящегося к мой части дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59