Оспаривание завещания и последствия при появлении других наследников - что нужно знать перед приобретением квартиры

Светлана, здравствуйте! Покупка любой квартиры - это риск. Никто и никогда не сможет Вам сказать, не появятся ли сейчас или еще через какой-то период времени те лица, которые будут претендовать на приобретенную Вами квартиру. Кто обещает проверить "чистоту" сделки на сто процентов - лжец. Это просто невозможно.

Вы не можете законными методами узнать, был ли наследодатель дееспособен или нет, и какими заболеваниями страдал.. По поводу судебных тяжб - обычно, если идет спор о квартире, то суд накладывает арест, о котором Вы узнаете, когда Вам откажут в гос. регистрации перехода права собственности на основании сделки КП.

Что касается появления наследников - в теории, да, могут появиться. Например, найдется более позднее завещание. Повторюсь, что никто и никогда не может дать гарантию, что такого не случится. В моей практике был случай, когда мы истребовали квартиру от последнего, добросовестного приобретателя спустя 10 лет после открытия наследства.. Если , не дай Бог, такое случается, то есть, появляются люди, претендующие на квартиру, Вам нужно будет обращаться к юристам, грамотно отстаивать свои права. Все зависит от требований, которые заявляются: в некоторых случаях можно истребовать квартиру, в других случаях - истцы могут рассчитывать на компенсацию со стороны наследника (Вашего продавца).

Удачи на сделке!

С уважением,

Харченко О.В.