Риски при покупке квартиры с несколькими переходами права - охрана от претензий ущемленного наследника

Вопрос №2619503 из г. Москва
опубликован 26.08.2013, 16:37

Question

Мы покупаем квартиру и проверяем ее чистоту в преддверии сделки. По документам квартира была приватизирована, а потом продана. Теперь мы покупаем. Если сейчас мы купим эту квартиру, то это будет 2-тий переход права и 3-ий собственник квартиры. Имеются ли для нас риски, если вдруг когда-нибудь всплывет ущемленный наследник при приватизации?

Исакова Анна Геннадьевна · Accepted Answer

Добрый день, Елена.
Если сможете, то необходимо проверить  на кого выдавался ордер на эту квартиру, кто был прописан на момент приватизации квартиры. Когда продавалась квартира и кем лично или по доверенности. 
Это довольно сложное дело проверить юридическую чистоту квартиры и необходимо разбираться в тонкостях. Лучше это дело доверить профессионалам.
Юридическое сопровождение сделки (проверка юридической чистоты квартиры, внесение аванса, проверка  и согласование договора купли-продажи квартиры, организация безопасности расчетов в банке, включая банковские договоры на аренду ячейки) по подобранному Вами варианте квартиры, стоит не много  (30-50 тыс. рублей) за все, и эта сумма вполне оправдана,  если  есть риск потерять сумму стоимости квартиры ( в том случае если Вы чего-то не увидите в документах или не учтете). 
Если возникнет необходимость юридического сопровождения Вашей сделки, звоните.

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Вам необходима юридическая проверка "чистоты" квартиры. Подводных камней может быть много.

Бондарева Наталия Игоревна · Answer

Елен,даже если Вам тут опишут, как проверить квартиру,то все равномного нюансов,которые Вы можете не увидеть.Вообще,эта услуга платная.обращайтесь

Риски при покупке квартиры с несколькими переходами права - охрана от претензий ущемленного наследника

Похожие вопросы

Материнский капитал и риски при покупке квартиры - какой дальнейший ход?

Покупка квартиры - возможные риски при сделке с материнским капиталом и низкой ценой

Как самостоятельно проверить чистоту квартиры при покупке в ипотеку от банка ВТБ 24 и какие риски имеются в случае

Риски потери права собственности при покупке приватизированной квартиры

Риски при покупке квартиры, выписанного ребенка до приватизации - возможность отмены сделки

Возможно ли признание недействительной сделки купли-продажи квартиры, если сын собственника был незаконно выписан?

У нас как покупателей какие могу возникнуть в дальнейшем проблемы после сделки?

Возможность выписки с прописки - права нового собственника квартиры

С тех пор владелец-единственный собственник квартиры, он же-был единственным прописанным в этой квартире (сейчас-выписался).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59