Покупатель требует компенсацию на укрепление фундамента после покупки жилого дома - что делать?

Вопрос №2619546 из г. Омск
опубликован 26.08.2013, 16:44

Question

Продали жилой частный дом 1957 года постройки, с незаписанным в технический паспорт капитальным ремонтом, сделанным два года назад, находящийся в нашей собственности. После внесения залога, но до заключения договора купли-продажи проговорились покупателю, что планировали надстраивать второй этаж. Сейчас, когда сделка прошла государственную регистрацию, покупатель выставил требование компенсировать стоимость укрепления фундамента на основании того, что он собрался сам надстраивать второй этаж, а фундамент считает недостаточно крепким. Само наличие фундамента ни в каких документах не упоминалось. Затем он изменил основание для требований, теперь утверждает, что фундамент недостаточно надёжен для уже существующего первого этажа, о чём он готов достать заключение экспертизы.
В ответ на наш отказ выплачивать компенсацию собирается подавать в суд. Хотели бы узнать, к чему нам готовиться - следует ли серьёзно относиться к таким требованиям, есть ли у него законные основание отсудить у нас компенсацию на укрепление фундамента или расторгнуть сделку?

Арапко Сергей Анатольевич · Accepted Answer

Добрый день!
Когда производится сделка купли-продажи, подписывается акт приема-передачи. Т.е. претензий у покупателей быть не должно. Они могут провести экспертизу, но это деньги и время, к тому же практика показывает, что такие случаи обычно заканчиваются решением суда в пользу продавца. Если подадут в суд - ссылайтесь на то, что покупатели подписали акт приема-передачи. Мнение риэлтора: у ваших покупателей шансов очень мало

Покупатель требует компенсацию на укрепление фундамента после покупки жилого дома - что делать?

Похожие вопросы

Появились трещины в новом доме - кто должен оплатить ремонт - продавец или покупатель?

Вопрос о виновности покупателя в срыве договора купли-продажи квартиры и возможность продажи недвижимости другому покупателю

Изменение основания требований - возможно ли подача нового иска на самовольную постройку без документов?

Основания для удовлетворения требований покупателя на аннулирование сделки купли-продажи дома и сроки обращения в суд

Возможно ли отстоять права продаца, Хотя бы подготовить отзыв на решение суда?

По какому адресу подать иск оспаривания договора купли-продажи комнаты

Возврат денег покупателю после отказа от покупки квартиры - срок и основание

Отказ мамы от продажи квартиры - правомерные требования покупателя

Покупатель требует независимой экспертизы после отказа в гарантийном ремонте автоаккумулятора

Суд отказал в удовлетворении требований к новому собственнику квартиры после неисполнения договора купли-продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59