Раздел собственности - возможно ли присуждение части моей доли квартиры посторонним лицам?

Если квартира принадлежит двум сособственникам, то они вправе оставаться сособственниками столько лет, сколько захотят. Бывшие супруги вправе продолжать оставаться проживать в одной квартире. Просто так обязать Вас взять и отдать бывшей жене свою долю суд не вправе.

Вы как собственник доли вправе первоначально направить бывшей жене как законному представителю ее сына и ему заказное письмо с уведомлением с требованием срочно выкупить у Вас вашу долю за конкретную цену ( например, за 1,5 млн.руб. - исходите их средней рыночной цены). Если в течение одного месяца они не ответят, то Вы вправе продать ее за эту же цену или за большую цену свою долю любым третьим лица или агентству недвижимости. Бывшая жена со своим сыном также вправе поступить таким же образом направить письмо вам, а потом продать.

Мечтать не вредно и бывшая жена может сказать Вам, что она хочет себе и сыну хоть трехкомнатную квартиру, хоть четырехкомнатную.

Если квартиру продать как один объект, то она может быть продана дороже, чем при продаже 1/2 доли. Например вся квартира может быть продана за 2 млн.600 тыс.руб. ( а может и дороже, тогда при продаже каждому - Вам и бывшей жене с сыном достанется

по 1 млн.300 тыс.руб. Если же она одна или Вы один будете продавать свою долю, то ее могут купить, например, всего лишь за 1 млн.руб. и она и вы потеряете 300 тыс.руб. Предложите ей обратиться за бесплатной консультацией к риэлтору и за примерной оценкой стоимости квартиры и одной доли.

Если Вам необходима юридическая помощь в составлении писем, возражений против иска, в сопровождении сделки продажи доли, составлении договора купли-продажи, проверке чистоты сделки при покупке вами новой квартиры, то Вы можете обратиться ко мне.