Вопрос о праве собственности на квартиру - могу ли я стать собственником, если живу в ней десять лет и право оформлено только на мою мать?

Вопрос №262322 из г. Москва
опубликован 15.07.2005, 19:37

Когда мне было 12 лет, мама обменяла старую квартиру, по договору купли-продажи от 93 года, на новую, в другом городе. Новая квартира была специально для этого приватезирована прежними хозяевами, а старая не знаю была ли приватизирована. Право собственности на новую квартиру было оформлено только на маму. Прошло десяток лет, мне уже 23, но мать начинает шантажировать тем, что у меня нет собственности на квартиру. Я перечитал ГК, СК, ЖК, но не нашел ничего конкретного. В связи с этим, вопрос: 1) из каких конкретно законов следует, что я имею права стать собственником квариры наравне с мамой? Я так понимаю, если я живу здесь с 12 лет, то никто меня не вправе выгнать на улицу, а уж тем более шантажировать...

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галов Владимир Викторович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 21 год

5.0 570 отзывов

Уважаемый Денис! В Вашем вопросе содержится противоречие - либо речь идет о купле-продаже либо о мене. Но, как бы там ни было, даже, если Ваши права как несовершеннолетнего были нарушены при приватизации квартиры, либо при последующих сделках с квартирой, обращение в суд бессмысленно по прошествии 11 лет, так как достаточно ответчице ( Вашей матери) заявить о пропуске срока исковой давности ( пункт 1 ст.181 Гражданского кодекса РФ), и суд будет обязан отказать вам в иске по одному лишь мотиву пропуска исковой давности ( ст.199 ГК РФ).

Поэтому, если Вы не являетесь собственником квартиры, то в случае прекращения семейных отношений ( достаточно об этом заявить вашей матери), она вправе в силу ст.ст.31, 35 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 1 марта 2005 года, выселить Вас без предоставления другого жилого помещения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о праве собственности на квартиру - могу ли я стать собственником, если живу в ней десять лет и право оформлено только на мою мать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы